차례:
납세자 구제법은 펜실베니아 주에서 2006 년 6 월에 법으로 제정되었습니다. 이 조항은 거주자 주택 소유자에게 농가 및 농가 제외를 통해 재산세 의무를 줄일 수있는 기회를 제공합니다. 그들이 살고있는 주택을 소유하고있는 대부분의 펜실베니아 주민들은 배제 대상입니다.
적격 속성
단독 주택, 콘도미니엄 및 농장 주택은 펜실베니아 농가에서 제외 될 수 있습니다. 부동산은 소유자의 영구 주택이어야합니다. 다시 말해, 임대용 부동산과 사업용으로 만 사용되는 부동산은 자격이 없습니다. 또한, 주택 소유주가 둘 이상의 주택을 소유하고있는 경우, 영구 주택 만이 자격을 얻습니다. 집이 지어져있는 토지는 주택 소유자가 토지를 소유하고있는 경우 농가의 일부로 간주됩니다.
교육구 결정
지방 학교 지구는 세금 제외 금액을 결정합니다. 그런 다음 재산을 해당 농가로 분류하는 것은 주택 소유자에게 달려 있습니다. 주민은 해당 지역에서 어떻게 신청하는지 현지 부동산 평가 사무소에 확인해야합니다. 예를 들어, 체스터 카운티에서는 지역 교육구가 주민에게 신청서를 우편으로 보냅니다. 필라델피아에서는 주민들이 전화로 신청할 수 있습니다.
제외 금액
동일한 세금 관할권 또는 교육 구내 거주 자격을 가진 모든 주택 소유자는 동일한 배제 금액을받습니다. 그 감소는 관할권 내의 모든 주택의 중앙값 평가 가치에 근거합니다. 평가 된 가치는 세금 목적 상 재산의 감정 된 가치를 나타냅니다. 그 결과 배제는 중앙 평가 가치의 절반 정도 될 수 있습니다. 예를 들어, 세금 관할권 내의 모든 농가의 중앙값 평가액이 $ 50,000이면, 재산세 부과금에 대한 배제 금액은 각 주택 소유자 당 2 만 5 천 달러가 될 수 있습니다.
작동 원리
농가 배제가 지역 교육구에서 2 만 5 천 달러로 설정 되었다면, 재산 가치가 75,000 달러 인 것처럼 10 만 달러 상당의 주택에 과세됩니다. 적격 주택 소유자는 재산세 청구서에 25 %를 절약 할 수 있습니다. 거주지 위치에 따라 일부 펜실베니아 주택 소유자는 배제를 통해 수백 달러를 절약 할 수 있습니다. 사업 목적으로 거주지의 일부를 사용하는 자영업자 및 중소기업 소유자의 경우, 사업 목적으로 사용 된 부분을 고려해야합니다. 이는 소유주가 배제 할 수있는 정도를 줄일 수 있기 때문입니다.