차례:
주택 모기지 공개 법 (HMDA)은 1975 년에 제정되어 연방 준비위원회의 규정 C에 의해 시행되었습니다. 수년에 걸쳐, 원래 법률 및 규칙에 많은 개정이 발생했습니다. 그럼에도 불구하고 HMDA의 목적은 금융 기관이 차별없이 거주하고있는 지역 사회의 주택 수요에 부응하고 민간 투자를 필요로하는 지역에 민간 투자를 유치하는 데 도움을 주는지 여부를 판단하는 데 그대로 적용됩니다. 여러 유형의 대출은 HMDA보고가 가능합니다.
주택 구입 융자
HMDA는 집 구입을 목적으로 만든 부동산으로 담보 된 모든 융자가 연방 준비위원회의 연방보고 기관인 연방 금융 기관 시험 협의회 (FFIEC)에 매년보고 될 것을 요구합니다. 사용 된보고 메커니즘은보고 가능한 대출을위한 로그 역할을하는 LAR (Loan Application Register)이라고합니다. 거주지는 4 개 이상의 생활 공간을 초과 할 수 없습니다. 또한, 융자 목적은 토지 구입, 주택 건설, 모기지 상환 또는 주택 구입 의사를 제외한 다른 목적을위한 것이 아닐 수 있습니다.
주택 개량 융자
주택의 개보수 또는 개보수 목적으로 적어도 부분적으로 사용되는 모든 융자는 주택 담보 대출로 간주됩니다. 주택 담보 대출은 주택이있는 곳의 재산을 개선하는 데에도 사용할 수 있습니다. 이러한 유형의 대출은 LAR 로그 시트를 통해 FFIEC에 HMDA보고가 가능합니다.
재 융자
refinancing은 동일한 차용자에 대한 또 다른 담보 대출을 대체하거나 충족시키기 위해 사용되는 새로운 담보 주택 담보 대출입니다. 그러나 차용 한 부분이 다른 담보로 된 부동산을 구입하거나 기존 부동산을 개선하는 데 사용되는 경우, 차용은 다목적 대출로 간주됩니다. 이 경우 주택 구매 또는 주택 개선으로 표시된 재 융자의 두 번째 목적은 LAR 시트 당 HMDA보고 가능한 대출 유형입니다. 주택 매입이나 개선을 위해 부분적으로 사용되는 주택 담보 대출은 대출 기관의 선택에 의해서만보고 될 수 있습니다. 그러나 대출 기관이 한 해 동안 HELOC 대출을 한 건 신고하면 해당 연도의 모든 HELOC를보고해야합니다.
대출 신청서 (LAR)
모든보고 할 수있는 HMDA 대출은 LAR 시트에 별도의 품목으로보고되어야하며, 매년 LFI 시트가 FFIEC에 보내집니다. 각 대출 기관은 대출 신청 날짜, 대출 유형, 대출 금액, 부동산 위치 및 신청 처분 (승인 또는 비 승인)을 포함하는 사전 설정 데이터를 나열해야합니다. 차용인의 승인을 받아 수집 될 선택적 정보에는 이름, 인종 배경, 인종, 성별 및 소득이 포함됩니다.