차례:
임대차 계약이 깨 졌거나 임대료 잔액이 남아있는 경우 예비 임대 세입자를 상영하는 것은 임대인의 임대 과정에서 중요한 부분입니다.잠재적 세입자가 이전 임대 계약을 깬 채로 다른 집주인에게 빚을지고있는 경우, 이는 재산을 임대 할 것인지 여부에 결정적인 요인이 될 수 있습니다.
단계
잠재 거주 인에게 이전 거주지 목록을 제공하도록 요청하십시오. 대부분의 집주인은 지난 5 년에서 10 년 이내에 모든 이전 거주지로 목록을 제한합니다. 각 임대 주택 관리자에게 전화하여 신청자에 대한 정보를 요청하십시오. 그녀는 임대 의무를 이행했는지 그리고 부동산에 빚을지고 있는지 여부를 알려줄 수 있습니다. 그러나 나열된 이전의 모든 집주인에게 전화를 걸면 사람의 임대 기록을 파 낼 때 취할 수있는 유일한 조치가 아니어야합니다. 많은 사람들이 알기를 원하는 것, 특히 나쁜 임대 경력이 귀하를 임대하지 못하도록하는 경우에만 알릴 수 있습니다.
단계
3 개의 주요 신용보고 기관 (TransUnion, Experian 또는 Equifax) 중 하나를 통해 임대 신청자에 대한 신용 점검을 실행하십시오. 이 정보는 비공개이며 신청자는 자신의 신용 보고서에 대한 액세스 권한을 부여하는 공개 양식에 서명해야합니다. 다른 임대 관리 회사 나 집주인에게 미납 된 잔액은 신용 보고서에 부채로 표시됩니다.
단계
잠재적 인 세입자가 당사자가 될 수있는 소송이 있는지 확인하기 위해 카운티 또는 지방 법원 기록을 검색하십시오. 카운티 웹 사이트를 방문하여 민사 소송 검색 기능의 사용 가능 여부를 확인하십시오. 그렇지 않은 경우 소송 기록을 찾기 위해 법원의 카운티 또는 구청 서기실에 전화하거나 방문 할 수 있습니다. 잠재적 인 임차인 및 재산 관리 회사 또는 집주인과 관련된 계류중인 소송이 발견되면 임대가 파손되었음을 나타낼 수 있습니다.