차례:
감가 상각이란 특정 유형의 부동산이 시간이 지남에 따라 가치가 하락한다는 것을 인식하는 회계 절차입니다. 이는 마모, 찢어짐 또는 노후화로 인한 것일 수 있습니다. 국세청 (Internal Revenue Service)은 귀하가 궁극적으로이 부동산을 대체해야 함을 이해합니다. 개념적으로 감가 상각은 매년 마모로 인한 부분적인 가치 손실, 노후화 또는 기타 요소를 보완하기 위해 소득에서 금액을 공제하는 과정입니다.
무엇이 가치 저하되었는지
소득 생산에 사용되는 유형 자산은 일반적으로 수년에 걸쳐 하락합니다. 예를 들면 건물, 차량, 컴퓨터, 기계 및 공구가 포함됩니다. 무형 자산은 시간이 지남에 따라 하락할 수 있습니다. 가치가있는 무형 자산의 예로는 저작권, 특허 및 소프트웨어가 있습니다. 일부 상황에서는 소유주가 광물 고갈에 대한 공제를받을 수 있지만 토지는 일반적으로 감가 상각비가 아닙니다.
세금 기준
세금 기준은 부동산에 투자 한 세후 금액입니다. 여기에는 구매 가격과 귀하가 부동산에 투자 한 자본 투자 비용이 포함됩니다. 과세 목적으로 소득에서 감가 상각 수당을 공제하면 재산에서 세금 기준으로 공제 금액을 뺍니다.
감가 상각이 비용 인 이유
재산 가치가 하락함에 따라 매년 손실이 발생하기 때문에 감가 상각비를 비용으로 간주합니다. 감가 상각은 시간 경과에 따른 손실을 반영하여 대차 대조표를 조정하고 사업 가치를보다 정확하게 반영하도록합니다. 이는 감가 상각이 비즈니스 자산의 실제 가치를보다 정확하게 파악할 수 있기 때문입니다. 감가 상각이 아니라면, 내년에 폐지 할 계획 인 35 년 된 트럭을 가지고있는 사업체는 수년간 교체하지 않을 새로운 트럭과 동일한 가치를 갖는 것으로 보입니다.
요구 사항
재산을 감가 상각하기 위해서는 실제로 그것을 서비스에 배치해야하며 사업 목적으로 사용해야합니다. 그러나 개인적 사유 및 기타 이유로 비즈니스 목적으로이 부동산을 사용하는 경우 부분 공제가 가능합니다. 또한, 재산은 적어도 1 년의 예상 수명을 가져야합니다.