차례:
요구서는 귀하의 현재 모기지를 상환하는데 필요한 금액을 가진 에스크로 또는 소유권 회사를 제공합니다. 이것은 지불 계산서에 대한 실제 요청입니다. 지불 계산서는 에스크로가 끝날 때 대출금이 상환 될 때 기존 대출 기관이 반드시 준수해야하는 구속력있는 균형입니다.
필요한 항목
기존 대출에 대한 대출 부서 번호, 고객 서비스 전화 번호, 주소 및 팩스 번호를 보여주는 모기지 쿠폰이 필요합니다. 또한 대금 지불의 대략적인 날짜와 완성 된 지불 계산서에 대한 반송 팩스 번호를 대금업자에게 제공해야합니다.
수요 주문
자동 대가 시스템을 호출하거나 기존 대금업자에게 완성 된 요구서를 팩스로 보내거나하여 지불금 요구 편지를 주문할 수 있습니다. 일부 대출 기관은 요청을 완료하기 위해 차용자의 승인을 요구합니다. 또한 마감 예상 일을 제공해야합니다. 기존 담보 대출 회사가 유치권을 충족시키기 위해 비례 배분이자, 선결제 수수료 및 연체료를 계산할 수 있도록 날짜를 설정해야합니다. 일단 지불금을 주문하면 모기지 회사는 21 일 이내에 응답해야합니다.
수요 확인
에스크로 또는 소유권이 대주자로부터 보상금을 받으면 대출 원칙 균형, 예상 지급일 및 예상 마감일에 대한 비례이자를 확인하기위한 요구서를 확인합니다. 수요자 수는 30 일 동안 좋습니다. 요구서에 날짜가 만기 된 후에 보수가 발생하면 새로운 수요를 주문해야합니다.
수요를 지불하다
대부가 끝나면 에스크로는 요구서에 표시된대로 잔고를 지불합니다. 에스크로는 실제 마감일을 기준으로이자를 프로 요금합니다. 예를 들어, 지불금이 6 월 30 일까지 계산 된이자를 보여주고 대출금이 6 월 20 일에 마감되면 에스크로는 6 월 20 일까지 만기이자 만 지불합니다. 에스크로가 폐쇄되면 소유권 회사는 기존 모기지 소유자에게 자금을 연결하여 차관.