차례:
다른 사람이 귀하를 대신하여 계약을 체결하도록 허용하려는 경우 해당 사용자에게 위임장을 제공 할 수 있습니다. 위임장은 서면으로 만 제공 될 수 있지만 양도인을 대신하여 임대 계약을 체결 할 수있는 권리를 포함 할 수 있습니다. 위임장 법률은 주마다 다르므로 해당주의 변호사와상의하여 귀하의 주에서 위임장을 사용하는 방법에 대해 조언하십시오.
변호사 자격 요건
위임장은 권력을 부여하는 사람 (권력자), 권력을받는 사람 또는 조직 (대리인 또는 변호사라고 함), 그리고 대리인이 본인을 대신하여 상호 작용하는 제 3 자 사이에 존재합니다. 모든 위임장은 대리인이 본인을 대신하여 법적으로 행동 할 수있게되기 전에 작성된 주정부의 법적 요구 사항을 충족해야합니다.
권력
모든 위임장이 사실상 변호사가 교장을 대신하여 임대 계약을 체결 할 수있는 권한을 부여하는 것은 아닙니다. 가능한 가장 넓은 종류의 일반 위임장은 대리인이 임대 계약을 할 권리를 포함하여 교장이 할 수있는 모든 일을 할 수있는 권한을 허용합니다. 변호사의 권한도 훨씬 제한 될 수 있습니다. 예를 들어, 교장은 임대 계약을 체결하기위한 목적으로 대리인 권한을 부여 할 수 있습니다. 사실상 변호사에게 제기되는 제한은 전적으로 변호사의 권한 및 변제에 달려 있습니다.
폐지
교장은 언제든지 대리인의 권한을 종료 할 수있는 권리가 있습니다. 또한 에이전트가 계약을 체결 할 수있는 능력은 교장이 사망하면 자동으로 종료됩니다. 또한 위임장이 내구성이없는 경우에도 해지됩니다. 비도덕적 인 변호사의 권력은 교장이 병에 걸렸을 때와 같이 권력을 철회 할 수 없게되는대로 종료됩니다. 내구성있는 위임장은 교장의 능력 부족으로 종료되지 않으며 대리인은 그의 권한이 달리 종결 될 때까지 계약을 계속할 수 있습니다.
줄질
일반적으로 변호사의 권한은 주 또는 지방 정부 기관에 등록 할 필요가 없습니다. 그러나 대리인이 부동산을 대신 할 권리 또는 부동산에 대한 이해권을 교장을 대신하여 사용하도록 사용되었거나 사용되도록 의도 된 변호사의 권한은 일반적으로 등록해야합니다. 일반적으로 부동산 소유권을 전달하고자하는 에이전트는 재산이 위치한 카운티의 카운티 증서에 위임장을 제출하는 경우에만 그렇게 할 수 있습니다.