차례:
렌탈을 찾고 있지만 신용이 낮거나 임대 경력이없는 경우 자신 만의 장소를 얻는 데 어려움을 겪을 수 있습니다. 집주인은 귀하의 신청서의 특정 측면 (예: 신용 프로필 또는 소득)에 많은 비중을 두며, 재무의 모든면을 고려하여 포괄적 인 검토를 수행합니다. 집주인은 한계 신청자에게 모든 임대 기준을 충족시키지 못하기 때문에 공동 서명자 또는 보증인을 찾을 것을 요구할 수 있습니다. 보증인은 집주인이 퇴거 할 위험을 상쇄합니다. 집주인이 집세를 내지 않으면 집세를 내야하기 때문입니다.
당신이 가기 전에 알아야 할 것
임대인을 찾으려면 집주인이 보증인을 요구할 가능성이 있는지를 결정하십시오. 보증인을 허용하지 않는 렌탈은 피하고 융통성이있는 부동산에 대한 검색에 집중하고 나쁜 신용 및 기타 임대 장애물이있는 신청자를 수락하십시오. 리스 부동산을 보거나 신청하기 전에 집주인이나 부동산 관리 회사에 보증인 정책에 대해 문의하십시오.
보증인은 위험을 감수합니다.
보증인은 임대 계약서에 공동 서명함으로써 얻을 수있는 손실이 많습니다. 가난한 신용은 대개 재정상의 잘못된 관리 및 청구서 지불 실패를 나타냅니다. 또한, 단기 임대 임대 과거 또는 전혀 임대 역사가 장기 임대 및 주택 지불을 다루는 새로운 것을 나타냅니다. 보증인은 자신의 신용을 위험에 빠뜨릴 위험을 감수하고 임대료를 지불 할 기회를 얻습니다.
보증인은 일반적으로 더 많은 수입을 얻는다.
가까운 친구 및 가족은 보증인의 공통 출처입니다. 그러나 임대 보증은 관계에 많은 압력을 줄 수 있으며, 보증인이 귀하를 대신하여 임대료를 인상해야하는 경우 개인적인 문제를 야기 할 수 있습니다. 정확한 소득 요구 사항은 지역에 따라 다르지만 보증인은 임차인의 공동 서명자 역할을하기 위해서는 임차인보다 훨씬 많은 돈을 벌어야합니다. 보증인은 또한 집주인이 검토 할 수 있도록 중요한 금융 정보를 기꺼이 공개해야합니다.
기관 보증인 수수료 지불
기관 보증인 또는 공동 서명 서비스는 개인을 찾을 수없는 경우 임대를 보증 할 수 있습니다. 보장 서비스를받을 가능성이있는 학생으로는 신용있는 학생, 은퇴자, 미국에 거주하는 외국인 및 임대 할 여력이 있지만 여전히 문제가있는 임차인이 있습니다. 회사는 1 년 임대 및 요금을 보장 할 수 있습니다. 예를 들어, 한 서비스에서 환불 가능한 선불 수수료와 최고 임대 임차인의 월 임대료의 10 %와 선불 임대료의 최대 6 개월을 청구합니다.