차례:
종가는 부동산 소유권이 일방에서 타방으로 이전 할 때 구매자와 판매자가 지불해야하는 비용을 말합니다. 미주리 주에서는 일부 마감 비용은 판매자가 지불합니다. 매도인의 모기지 론이 상환되지 않는 경우, 매각시 남아있는 잔액을 충족시켜야합니다. 기타 수수료와 협상 가능 비용은 판매자가 집 판매로부터 이익을 얻기 전에 마감시 지불됩니다.
비례 배분 된 재산세
미주리 주에서는 매도인이 매각시 재산세의 일부를 지불해야합니다. 매도인은 연초부터 결산일까지 부동산 세를 납부해야합니다. 대출 기관, 모기지 브로커 또는 에스크로 담당관은 매각시 발생하는 비례 배분 된 세금의 판매자 부분을 계산합니다.
비례 배분 이자율
판매자가 불만족스러운 담보 대출을 가지고 있다면, 그는 종결하기 전에 대부금을 지불해야합니다. 총 지불금의 일부로, 그는 매월 1 일부터 마감일까지 비례 배분 된 모기지이자를 지불해야합니다. 그가 자신의 에스크로 구좌에 초과 금액이있는 경우, 환불됩니다.
판매자 양보
미주리 주 (Missouri)는 매도인이 매수인의 종가를 향해 양보를 할 수있게합니다. 구매자가 새로운 모기지에 대한 이자율을 낮추기 위해 할인 점수를 구매하는 경우, 판매자는 구매자를 대신하여 포인트를 지불 할 수 있습니다. 일반적으로 판매자는 판매 금액을 그 금액만큼 늘림으로써 양보에 대한 보상을받습니다.
추가 요금
St. Louis Missouri Real Estate에 따르면 추가 비용은 일반적으로 폐점시 판매자가 지불합니다. 이 수수료에는 부동산 중개인 수수료, 양도세, 증빙 서류 다큐멘터리 우표 및 소유권 보험이 포함됩니다. 에스크로 담당관, 부동산 중개인, 주택 담보 대출 또는 대출 담당관은 계약 종료일 이전에 판매자에 대한 수수료를 계산합니다.