차례:
펜실베이니아 법에 따르면 임대인은 임대 건물의 거의 모든 평평한 곳에 연기 탐지기를 설치해야합니다. 다중 연기 감지기 시스템의 목표는 이중화를 달성하여 하나의 감지기가 오작동하는 경우 다른 사람이 여전히 임차인을 보호 할 수 있도록하는 것입니다. 주 연기 탐지기 법을 준수하지 않는 집주인은 형사 및 민사 책임의 심각한 위험에 처합니다.
승인 된 연기 탐지기
펜실베니아의 집주인은 3800.130 장에 따라 노동 산업부의 운영 요건을 충족하거나 Underwriters Laboratories의 승인을받은 연기 감지기 만 사용할 수 있습니다. 펜실베이니아 법전. 이러한 요구 사항을 충족시키지 못하는 화재 경보기를 설치하는 집주인은 법을 어 기고 있으며,이 부주의 한 행위로 인해 임대 주택의 손상이나 임차인의 부상이 발생할 경우 상당한 책임이 발생할 수 있습니다. 집주인은 연기 감지기가 "UL"로고를 검색하여 Underwriters Laboratories의 승인을 받았는지 여부를 판단 할 수 있습니다.
침실 요구 사항
집주인은 임대 주택에있는 모든 침실에서 15 피트 이내에 작동 가능한 자동 연기 감지기를 설치해야합니다. 이는 펜실베이니아 코드 요건을 충족시키기 위해 둘 이상의 연기 감지기가 필요할 수 있음을 의미합니다. 연기 탐지기가 작동 불능 상태가되면 임차인으로부터 통보를받은 지 48 시간 이내에 감지기를 수리해야하는 것은 집주인의 책임입니다. 연기 탐지기를 적시에 수리하지 않으면 펜실베니아 건물 안전 기준에 따라 임대 주택을 유지해야하는 집주인의 의무를 위반하게됩니다.
일반 요구 사항
임대 주택에는 지하실과 다락방을 포함하여 각 층마다 적어도 하나의 연기 탐지기가 있어야합니다. 합법적으로 침실 근처에 필요한 연기 감지기 외에 최소 하나의 연기 감지기가 있습니다. 집주인은 각 층마다 최소한의 연기 탐지기를 공용 구역이나 복도에 설치해야합니다. 집주인이 3 명 이상의 어린이를 수용하는 시설을 임대하는 경우 건물의 어느 위치에서나들을 수있는 각 층에 서로 연결된 연기 탐지기가 있어야합니다.
안전 계획 요구 사항
임대 주택의 각 세입자는 임대인의 화재 안전 감시 계획 사본을 가지고 있어야합니다. 이 문서는 연기 탐지기 또는 화재 경보 시스템이 일시적으로 작동하지 않는 경우의 화재 안전 요구 사항을 표시합니다. 화재 안전 모니터링 계획서에는 화재가 발생한 경우 아파트 탈출 경로가 포함되어 있으며 화재 긴급 상황 발생시 임대인과 연락하기위한 적절한 절차와 거주 지역 소방서의 연락처 정보를 각 임차인에게 알립니다.