차례:
집을 파는 것은 비쌀 수 있습니다. 특히 재산의 상태가 좋지 않은 경우에는 특히 그렇습니다. 대부분의 주택 소유자는 판매를위한 주택을 나열하기 전에 값 비싼 수리 작업을 수행하는 반면, 일부는 부동산을 "있는 그대로"판매하기로 선택합니다. 주택은 압류, 짧은 판매 및 부동산 소유주가 사망 한 경우 그대로있는 것으로 목록에 남겨지며 살아남은 가족 구성원은 집을 팔 수 있습니다. 현재 집 판매를 고려 중이라면 구매자를 찾을 가능성을 높이기 위해 할 수있는 일이 몇 가지 있습니다.
단계
부동산 중개인이 당신이 대리인과 함께 일하고 있다면 "있는 그대로"집에 올리고 싶다는 것을 알리십시오.대리인은이 주요 정보를 알아야만 장래의 구매자가 상영 또는 문의 중 오도하지 않도록 할 수 있습니다.
단계
구매 계약서에 귀하의 주택이 현재 판매되고 있다고 명시하십시오. 이러한 조항은 종종 "있는 그대로의 부록"이라고 불리며, 구매자가 가정을 구입 한 후 사과하거나 문제를 접하게되는 경우에 귀하를 보호 해줍니다. 예를 들어, 새는 파이프가 지하에 범람하고 계약서에 집이 "그대로"의 상태로 판매되었다고 분명히 밝혀지면 구매자가 귀하를 성공적으로 고소하는 데 어려움을 겪습니다. 집이 그대로 팔렸다는 사실을 외면한다면 법적 반향을받을 수 있습니다.
현존하는 부록과 함께, 구매자가 권리 포기 또는 공개 통지서에 서명하도록하여 그가 가정의 상태를 알고 있는지 확인하십시오.
단계
판매를 위해 그것을 목록으로 만들거나 그것을 보여주는 전에 가능한 한 철저하게 집을 청소하십시오. 집을 그대로 팔아 버린다고해서 청소를하지 않아도된다는 의미는 아닙니다. 이 용어는 일반적으로 가전 제품의 누락이나 가정의 구조와 관련된 문제 (기본 청결 상태가 아닌)와 같은 주요 문제에 적용됩니다. 더러운 집은보기 싫은 것만 큼 빨리 팔지 않고 바닥, 카운터, 벽, 문과 창문을 청소하면 시간이나 돈이 많이 들지 않습니다.
단계
잠재적 인 구매자에게 귀하의 현재 가정을 광고하기 위해 다양한 형태의 미디어를 활용하십시오. 많은 사람들이 집을 찾고 있습니다. 부동산 투자자 나 처음으로 투자자가 되어도 픽스 - 어퍼 - 브라우징 인쇄물 및 온라인 분류 광고, 주택 리스팅 웹 사이트, 소셜 네트워크 및 부동산 포럼 등의 문제를 기꺼이 감내하고 있습니다. 또한 현지 신문의 부동산 섹션에 광고를 게재하여 구매자에게 다가 갈 수 있습니다.
단계
귀하의 광고에서 가능할 때마다 집안에 무엇이 잘못되어 있는지 주목하십시오. 해당 지역에서 필요하지 않는 한 검사를 수행 할 필요는 없지만 문제가 있다는 것을 알고 있다면 알리십시오. 예를 들어 집에 납 페인트가 있거나 에어컨이 손상되었거나 새 온도 조절기가 필요한 경우이 정보를 먼저 제공하십시오. 예비 구매자가 가정에 대해 갖고있는 세부 사항이 많을수록 구매에 대해 더 편안하게 느끼게됩니다.
단계
예비 구매자가 자체 검사를 수행 할 준비가되어 있어야합니다. 특히 집에 대한 보증을 제공하지 않아 검사가 돈을 내지 않아도되므로 허용하는 것이 합당합니다.