차례:
국세청 (Internal Revenue Service)은 손을 바꿀 때 거의 모든 금전적 가치에 대해 과세합니다. 그러나 상속은 종종 예외입니다. 소득세를 내지 않고 현금을 상속받을 수 있습니다. 대부분의 경우, 재산을 상속하고 단순히 그것을 사용하고 즐기고 귀하의 주에는 상속세가 없다면, 이것에 세금을 부과해서는 안됩니다. 그러나 상속을 판매 할 때, 당신은 IRS에 양도 소득세를 빚을지도 모릅니다.
자본 이득 또는 손실 계산
자본 이득 또는 손실은 계산하기가 너무 어렵지 않습니다. 일반적으로 자산에 대해 지불 한 돈으로 시작하십시오.자본 증액에 투입 한 돈을 더합니다. 결과 숫자는 귀하의 기초. 부동산을 팔 때 수익금에서 기초를 뺍니다. 차이점은 자본 이득입니다. 잔액이 음수이면 자본 손실이 발생합니다.
상속을위한 계급 기반
자산을 상속받을 때, 사망 기준은 사망 한 시점의 재산 가치로 시작됩니다. 사망자가 지불 한 금액이 아닙니다. 이것은 계단식 기초 보통이기 때문에 세금 혜택이 더 유리하다.. 예를 들어, 사망일 현재 $ 100,000 상당의 주식을 상속 받고 1 년 후에 $ 125,000에 자산을 매각 할 수 있습니다. 사망자가 처음 주식을 구입하는 데 사용한 금액과 상관없이 2 만 5 천 달러의 자본 이득을 얻습니다. 그가 2 만 5 천 달러 만 지불하면, 강화 된 근거에 따라 당신은 10 만 달러의 자본 이득을 얻지 못하게됩니다.
공동 소유 재산에 대한 계단식 계산
두 사람이 자산을 공동 소유하고 다른 사람이 자산을 상속받을 때 사망하는 경우 규칙이 더 복잡합니다. 생존자가 팔면 기초의 절반 만 강화됩니다. 재산의 절반에있는 그녀의 기초는 본래 기초의 반에 남아있다, 그러나 그녀의 협동 자의 반은 그의 죽음의 날짜로 평가된다. 두 곳의 부동산을 $ 100,000에 합병하고 사망일 현재 가치가 $ 300,000이라고 가정합니다. 생존자는 재산을 $ 300,000에 팔아도 자본 이득 만 10 만 달러가됩니다. 이는 그녀의 기초가 $ 200,000, 즉 구매 가격의 절반, 즉 50,000 달러에 사망일의 절반 인 15 만 달러를 더한 금액이기 때문입니다. 이 부분적으로 강화 된 기초가 없으면 그녀의 이익은 초기 구매 가격과 판매 가격의 차이 인 200,000 달러가 될 것입니다.
집행자의 선택
세법에 관해서, 사물이 표면에서 들리는 것처럼 항상 단순하지는 않습니다. 자본 이득 목적으로 사망일의 가치를 결정할 때 IRS는 평가를 사용합니다 집행 인이 결정한 재산을 정할 때. 경우에 따라 집행자는 사망자의 자산 가치를 평가할 때 사망일 이외의 다른 날짜를 선택할 수도 있습니다. 이것은 대개 부동산이 크고 복잡한 경우에 한해서만 발생하며 연방 부동산 세를 납부해야합니다. 2015 년 현재, 잔액에 대한 부동산 세가 부과되기 전에 비용과 부채를 뺀 자산 가치는 532 만 달러를 초과해야합니다. 이 수치는 인플레이션에 맞게 조정됨에 따라 매년 올라갑니다. 이 옵션은 수령자의 유리한 위치에서 일할 수 있습니다. 왜냐하면 그 날짜가 6 개월이 아닌 앞으로 이동되기 때문입니다. 이 기간 동안 자산 가치가 높아질 수 있으며 이로 인해 판매 기반이 향상되고 판매 이익이 감소합니다.
주택 매매 제외
상속 된 재산에 대한 자본 이득을 피하거나 줄이기위한 다른 옵션이있을 수 있지만 부동산에만 적용됩니다. 5 년간 부동산 소유권을 유지해야하며 2 년 동안 거주해야합니다. 그 후에 자본 이득을받을 수 있습니다 주택 판매 제외. 최대 $ 250,000의 이익이 있다면, 독신이라면이 배제와 함께 양도 소득세를 면제하고, 결혼하면 배우자와 공동 세금 신고서를 제출하면 $ 500,000를 벌 수 있습니다.