차례:
국세청은 많은 거래가 레이더 아래로 미끄러지지 않도록합니다. 귀하가 부동산을 소유하고 있으며 채권자가 저당권을 보유하고있는 경우 - 또는 채무 대신에 재산에 대한 귀하의이자를 채권자에게 다시 양도하는 경우, 자본 이득 또는 상실은 귀하의 세금 신고서에보고되어야합니다. 국세청은 거래를 판매로 간주합니다. 불행히도, 당신은 손실을 공제 할 수 없습니다.
양식 1099-A에 대한 정보
차압 또는 증서 대신에, 귀하의 대출 기관은 귀하에게 1099-A 양식 - "고정 재산의 취득 또는 포기"를 보내야합니다. 이 양식에는 중요한 두 가지 번호가 포함됩니다. 상자 2의 차압 또는 증서 대신 담보권의 주요 잔고 및 상자 4의 재산의 공정한 시장 가치가 포함됩니다. 상자 5에는 귀하가 담보 대출 또는 비 상환 대출을 받았는지 여부가 표시됩니다. 계산 방법을 결정합니다.
신고 방법
비영리적인 대출을 한 경우 부동산 처분 또는 양도 당시에 빚진 금액은 "판매 가격"입니다. 귀하가 상환 청구서를 가지고 있다면, 판매 가격은 귀하의 대출금의 미납 된 원금 잔액 또는 부동산의 적정 시장가 중 적은 금액입니다. 재산에 대해 원래 지불 한 금액과 자본 증액 비용을 결정한 다음 판매 가격에서 해당 수치를 뺍니다. 결과 번호를 Schedule D 및 Form 1040 반환 13 행의 손익으로보고하십시오.