차례:
재산 관리 분야에서 경력을 쌓기 시작한다면, 배워야 할 많은 것들이 있습니다. 재산 관리자는 소유자를 대신하여 주거용 또는 상업용 부동산의 활동을 감독해야합니다. 부동산 관리자는 부동산과 관련된 소유자 및 다른 직원과 상호 작용해야합니다. 때때로 부동산 관리자는 특정 직무와 책임을 동료에게 위임해야합니다.
고객 서비스
부동산 관리자는 고객 서비스 담당자를 감독해야하기 때문에 고객 서비스의 모든 영역을 배워야합니다. 고객 서비스 담당자는 임대료 지불을 받고 아파트 수리 주문을 받아야하며 임차인 및 입주 예정자에 대한 일반적인 질문에 답변해야합니다. 부동산 관리자가 고객 서비스 담당자를 감독한다면 그는 매일해야 할 일을 알아야합니다.
임대 에이전트
자산 관리자는 임대 에이전트 또는 컨설턴트의 모든 기능을 알아야합니다. 임대 대리인은 주택 아파트에 대한 예상 거주자 질문에 응답하고, 아파트를보고, 크레디트 신청을하고, 배경 조사를하고, 고용을 확인하고, 이전 고용을 확인하고, 신용 조사를 수행 할 책임이 있습니다. 그들은 또한리스 계약을 맺고 지불금과 예금을 징수합니다. 임대 대리인은 쓰레기 룸, 세탁실 및 운동 실과 같은 아파트의 모든 편의 시설을 세입자에게 보여줄 책임이 있습니다. 또한 입주자에게 열쇠를 제공하고 신청서 승인시 보안 카드에 액세스합니다.
유지
아파트 단위는 수시로 유지 관리가 필요합니다. 화장실, 세면대, 욕조 및 싱크대 수리 요청이 처리되며 부동산 관리자는이 과정을 알고 있어야합니다. 때로는 가전 제품을 수리하거나 교체해야하며 건물 관리자는 새로운 어플라이언스를 주문하는 과정을 알고 있어야합니다. 깨진 창과 스크린은 정기적으로 교체해야합니다. 부동산 관리자는 유지 보수 요원이 부지를 잘 관리하고 모든 수리가시기 적절하게 이루어 졌는지 확인해야합니다.
마케팅 / 광고
세입자를 모집하고 아파트 단지를 최대 수용력 목표에 가깝게하기 위해 아파트 단위를 광고해야합니다. 부동산 매니저는 지역 신문과 같은 임대 단위의 마케팅 및 광고를위한 가장 비용 효율적인 방법을 알아야합니다. 또한 새로운 세입자가 판촉 활동의 일환으로 할인을받는 스페셜을 계획해야합니다.
축출
자산 관리자는 퇴거 절차에 대한 완전한 지식을 가지고 있어야합니다. 세입자는 때때로 임대료를 인계 받게되며, 부동산 관리자는 연체료가 언제 적용되고 퇴거 절차가 시작되어야 하는지를 알아야합니다. 부동산 관리자는 보안관 부서와의 상호 작용 및 법정 출두 등 모든 절차가 어떻게 작동 하는지를 알아야합니다.
여러 가지 잡다한
세입자가 이사를 나올 때, 부동산 관리자는 가능한 가장 경제적 인 방법을 사용하여 방을 원래 상태로 복원하는 프로세스를 알아야합니다. 부동산 관리자는 아파트 단위가 시설 소유주에게 이익이되는지 확인해야합니다.