차례:
오클라호마 주 법령의 제목 60은 주에서 토지 보유를 규율하는 몇 가지 법률을 제정하고 가장 참고가되는 주법 중 일부는 재산세와 관련이있는 법을 포함합니다. 예를 들어, 두 명의 지주가 공통점에서 만나는 소포를 소유 할 경우 인접한 재산이 만나는 지점 인 부동산 라인의 정확한 위치에서 분쟁이 종종 발생합니다. 오클라호마 주법은 그러한 재산 라인 분쟁을 해결할 방법을 제공합니다.
설문 조사 및 법적 설명
오클라호마 주법에 따라 모든 부동산 소유자는 해당 카운티 서기실에 재산에 대한 법적 설명을 제출해야합니다. 법적 설명은 토지의 위치와 토지의 한 영역을 다른 토지와 분리하는 부동산 선을 결정하기위한 지침으로 사용됩니다. 법적인 설명은 검사원이 부동산 라인의 위치를 결정하는 데 필요한 기본 정보도 제공합니다.오클라호마 법원은 법적 묘사로부터 도움을 받아 토지를 조사하기 위해 조사원을 임명함으로써 재 적소를 결정할 수 있습니다.
불리한 소유 법
오클라호마 주법은 특정 경우에 지주에게 부동산 소유권의 반대편에있는 재산에 대한 권리를 부여합니다. Sooner State의 불리한 소유법에 따르면, 토지 소유주는 적어도 15 년간 그 토지를 공개적으로 소유 한 후 자신의 소유지 반대쪽에 토지 소유권을 주장 할 수 있습니다. 지주가 다른 사람이 자신의 땅을 차지할 수있게 허용하면 그 개인은 불리한 소유 법을 통해 영구적으로 소유하려고 시도 할 수 있습니다.
습득에 의한 경계
묵인 법에 의한 경계는 오클라호마 법원이 새로운 재산 라인을 수립하는 것을 허용합니다. 일반적으로 담장 형태의 기존 경계선이 15 년 이상 동안 자리를 잡고 재산 선과 새로운 경계선이 확립 될 때 두 토지 소유자에 의해 처리되었습니다. 묵인에 의한 경계선은 부동산 라인이 실제 경계가 될 것을 요구하지 않으며 법원은 담장 라인을 새로운 부동산 라인으로 만들 수 있습니다.
조용한 제목 속성 줄 결정
인접한 두 개의 토지에 대한 법적 설명에 설문 조사자에게 부동산 회선을 결정할 수있는 충분한 정보가 포함되지 않은 경우 부동산 소유자는 조용한 소유권 소송을 제기 할 수 있습니다. 오클라호마 주법은 합법적 인 재산 선 경계를 결정할 수있는 판사를 허용하며이 새로운 경계는 두 개의 인접한 재산에 대한 새로운 법적 설명을 제출하는 데 사용됩니다. 오클라호마 주법은 한 당사자가 조용한 타이틀 소송의 결과에 동의하지 않더라도 모든 당사자가 새로운 부동산 라인을 인정하도록 구속합니다.
오클라호마 울타리 법
담장이 부동산 선상에있을 때 담장은 공유 책임을 나타낸다. 부동산 울타리의 양쪽에있는 지주들은 카운티 및 도시 구역 법에 따라 그것을 관리 할 법적 책임이 있습니다. 오클라호마 주법은 한 부동산 소유자가 다른 부동산 소유자의 허가없이 담장을 제거하는 것을 허용하지 않습니다.
오클라호마 식물법
나무, 관목 및 기타 식물은 종종 속성의 경계선을 가로 질러 자랍니다. 오클라호마 주법은 재산 소유자가 재산 선을 넘을 때 식물을 자르고자를 수있게합니다. 그러나 침식하는 나무 나 식물을 자르거나 자르면 건강에 심각한 피해를 줄 수 있으므로 오클라호마는 부동산 소유자가 다른 부동산 소유주의 허가를 얻어야합니다.
용이성의 법칙
재산세와 상관없이 정부 기관 및 공공 기관은 종종 재산을 넘어서서 합리적인 한도 내에서 토지를 사용할 권리가 있습니다. 오클라호마 주법은 공공 기관이 공공 도로에서 3 피트의 구간을 요구할 수있게합니다. 이 지역권은 경우에 따라 개인의 소유권을 넘을 수 있으며 소유주는 해당 공공 시설의 토지 사용을 거부 할 권리가 없습니다. 오클라호마의 공공 지역 법은 또한 공공 사업 회사가 지하 유틸리티를 설치하고 사유지에 전주를 설치하는 것을 허용합니다.