차례:
소유권 증서와 증서는 모두 부동산 소유권을 입증하는 데 사용되는 문서입니다. 그러나 특정 재산이나 소유권 증서에 증서를 가지고 있다고해서 실제로 재산을 소유 한 것은 아닙니다. 초록은 제목의 증명서를 작성할 때 증서의 정보를 사용합니다.
표제
부동산 관행에서 "소유권"이라는 용어는 두 가지 의미를 지닙니다. 그것은 자신의 권리 또는 토지의 소유권 또는 소유권의 증거에 적용됩니다. 제목 자체는 서면 문서 자체는 아니지만 서면 문서는 제목의 증거를 제공하는 데 도움이됩니다.
증서
증서 란 일방 (양도인)으로부터 타인 (양수인)에게 소유권이나 소유권을 양도하는 데 사용되는 문서 또는 문서입니다. 재산에 대한 빚에 대한 구체적인 보증 및 공개 조항이 포함 된 몇 가지 다른 증서가 있습니다. quitclaim 증서는 양도인이 재산에 가지고있는 관심을 전달; 그것은 양도인이 전할 제목이 있음을 약속하지 않습니다. 따라서 부동산에 대한 quitclaim 증서를 수락한다는 것은 반드시 양도인이 전할 제목이 있음을 의미하지는 않습니다.
직책 증명서
부동산에 대한 소유권 증명서를 발급 받았을 때 실제로 법적 타이틀을 보유한다는 보장은 없습니다. 타이틀 인증서는 제목 검색을 기반으로 인증서 발급일 현재의 타이틀 상태에 대한 의견입니다. 변호사, 소유권 회사 또는 라이센스가 부여 된 추출 자에 의해 수행되는 제목 검색은 수년간의 공개 기록과 소유권 또는 소유권 체인을 조사하는 것을 포함합니다.
소유권을 전가 할 증서
부동산을 구매할 때 판매자는 부동산에 대한 판매자의 이익을 당신에게 전하는 증서를 제공합니다. 그 증서를 제출하는 것은 지역 및 주 법률에 따라 재산에 대한 소유권을 설정하는 데 도움이됩니다. 소유권 증명서를 준비하는 당사자는 재산에 대한 모든 처형 된 행위의 정보를 사용합니다. 제목 검색 중에 판매자에게 전달할 법적 제목이 있는지를 알 수 있습니다.
소유권 보험
판매자가 구매자에게 최대한의 보호를 제공하는 일반 보증 증서를 제공하면 판매자는 부동산에 소유권 보험 증서를 전 달하고 구매할 권리가 있음을 보증합니다. 이것은 판매자가 명확한 소유권을 가지고 있지 않다는 것을 나중에 결정할 경우 구매자를 손실로부터 보호합니다. 기록되지 않은 유치권 또는 권리가 결국 표면에 나타날 경우 이러한 일이 발생할 수 있습니다.