차례:
임대 계약은 귀하와 귀하의 집주인 간의 법적 구속력이있는 서류입니다. 그러나 귀하가 현재 아파트에 아플 경우 또는 직장에보다 가까이 가기 위해 이전해야하는 경우에 조기에 임대 계약을 해지해야하는 경우가 있습니다. 임대 계약서를주의 깊게 읽으면 탈출구를 찾아내는 데 도움이 될 수 있습니다. 그렇지 않으면 협상이 필요할 수 있습니다.
조기 해지 조항
임대에는 종종 새로운 일 때문에 재배치하는 것과 같은 특정 이유로 임대 기간을 일찍 종료 할 수있는 절이 있습니다. 그러한 조항을 찾기 위해 임대를주의 깊게 읽으십시오. 하나가 있다면, 당신은 조항의 규칙을 준수해야합니다. 예를 들어, 집주인이 집주인에게 이사 할 때 30 일 전에 통보하거나 이사를 할 때 지불 한 보증금을 환불받을 것을 요구할 수 있습니다. 또한 조항 이행과 관련하여 약간의 재정적 처벌이있을 수 있습니다.
법적 의무
임대차 계약에 조기 종결 조항이없는 경우 임대 기간이 끝날 때까지 남은 임대료에 대한 책임을 질 수 있습니다. 그러나 일반적으로 집주인이 퇴실 후 임대 기간이 끝나기 전에 집주인이 재산을 임대하는 경우 새 임차인이 집세를 내고 집세를 공제해야합니다.
가능한 해결책
조기 종결 조항을 이행하지 않고 조기에 임대 계약을 끝낼 수있는 여러 가지 상황이 있으며 벌칙을받지 않습니다. 예를 들어, 나머지 임대 기간 동안 아파트를 임대 할 수 있으므로 퇴실 후에 다른 사람이 임대료를 지불 할 수 있습니다. 또는 처음리스 계약을 맺은 후 거주 지역의 임대료가 인상 되었다면, 임대인이 임대인보다 더 많은 재산을 되돌리고 재 임대 할 가능성이 있으므로 임대인에게 임대 계약을하도록 설득 할 수 있습니다 현재 매월 지불하고 있습니다.
협상
집주인은 종종 세입자가 왜 이사해야하는지 설명 할 수 있다면 좋은 세입자가 임대 계약을 해지하도록 할 것입니다. 집주인에게 말하고 본격적인 상황을 설명하십시오. 그런 다음, 귀하의 이동에 대한 수수료 또는 벌금이 거의 없거나 거의 없을 때 협상을 시도하십시오. 예를 들어 집주인에게 부동산을 이사하기로 약속 한 대가로 1 개월 분의 추가 임대료를 내야한다는 요구를하지 않아도되므로 청소 회사 나 핸디맨에게 돈을 지불 할 필요가 없습니다. 재산을 다시 임대 할 준비가되었습니다.