차례:
부동산 감정 사업을 시작하는 방법. 부동산 감정은 더 매력적인 직업 중 하나입니다. 시작하기 쉽고 집에서 일하기를 원하는 사람에게 이상적인 자리입니다. 주택과 콘도의 꾸준한 매매는 꾸준한 작업을 의미 할 수 있습니다. 특히 메트로 지역에서는 더욱 그렇습니다.
부동산 평가 라이센스 선택
단계
부동산 감정의 표준 작업을 수행하기 위해 표준 부동산 감정사 면허를 선택하십시오. 이 라이센스는 무기명자가 일반 부동산 사이트를 평가할 수있게합니다. 다른 부동산 감정 면허만큼 전문적이지는 않지만 전문적 평가를 시작할 수있는 견고한 기반을 제공하며 특히 도시 지역에서 유용합니다.
단계
100 만 달러가 넘는 주택 감정을 시작하려면 주거용 부동산 감정사 면허증을 훈련하십시오. 이것은 틈새 라이센스이지만, 부동산 평가 사업이 여러 고가 인근이나 디트로이트, 시애틀 또는 시카고 같은 대도시 지역에 위치한 경우 매우 유용합니다.
단계
주거용 부동산 감정사 면허를 소지 한 감정인 만이 커버 할 수있는 고 가치 부동산 감정을 포함한 모든 것을 조금이라도하기 위해 일반 부동산 감정사 면허를 신청하십시오. 이러한 종류의 면허는 소규모 도시 또는 농촌 지역에서 사업을 시작하는 감정 평가원에게 매우 유용 할 것입니다. 면허는 표준 면허보다 더 많은 학습 시간을 필요로하지만 결과적으로 유연성은 그만한 가치가 있습니다.
단계
인턴으로 부동산 감정을하기 위해 부동산 감정인 연수생 면허를 취득하십시오. 이 라이센스는 상기 라이센스 중 어느 것보다 훨씬 적은 학습 시간을 필요로하지만, 멘토없이 부동산을 평가할 수는 없습니다.
단계
부동산 감정 평가 사업을 시작할 국가를 선택하십시오. 각 주에는 부동산 감정 면허 및 자체 테스트를 받기 위해 만날 수있는 자체 표준이 있습니다. 이는 변호사가 특정 상태에서 법률을 실행하기 위해 통과시켜야하는 상태 표시 줄 검사와 매우 유사합니다.
부동산 감정 면허 교육
단계
기본 평가 원리 및 기본 평가 원리와 같은 부동산 평가 과정을 수강하십시오. 수업 시간은 주에서 정하며, 연수생 면허를 제외한 모든 수업 시간은 약 200 시간입니다.
단계
필요한 경우 학사 또는 준 학사 학위 취득. 일반적으로 특별한 전공이 필요하지 않습니다. 주 부동산 평가위원회에서 선호하는 코스는 영어, 저널리즘, 대수 및 통계입니다.
단계
귀하의 상사가 될 의향이있는 면허 부동산 감정사를 훈련 시키십시오. 통상 필요한 훈련의 양은 30 개월 또는 3,000 시간 분량의 훈련입니다. 비주거용 부동산 감정은이 중 절반을 차지해야합니다.
단계
인증 시험에 응시하십시오. 주정부의 부동산 감정위원회가 시험을 관리 할 것입니다. 시험을 받으려면 교육 및 훈련과 같은 모든 전제 조건을 충족 시켰을뿐만 아니라 환불되지 않는 많은 신청비를 지불해야한다는 것을 증명해야합니다.
단계
테스트 결과가 도착할 때까지 기다리십시오. 부동산 평가 보드의 속도에 따라 2 ~ 6 주가 소요됩니다.
부동산 감정 사업
단계
부동산 감정 평가 사업의 기반이 될 적절한 건물을 찾으십시오. 시작 회사는 고객을 확보하고 비용을 줄이기 위해 저렴한 임대료의 건물을 찾아야합니다. 출발 지사에 대한 또 다른 좋은 아이디어는 지역 지대 설정 보드에 문제가 없다는 가정에 근거한 것입니다.
단계
부동산 감정 소프트웨어와 노트북을 구입하십시오. 이를 통해 부동산 감정 보고서를 신속하고 효율적으로 작성하여 경쟁 부동산 감정 평가 회사의 선두에 설 수 있습니다.
단계
운송 수단이 작동하는지 확인하십시오. 부동산 평가는 부동산으로의 이동과 검사에 크게 의존하기 때문에 신뢰할 수있는 운송 수단이 필수적입니다. 정기적으로 자동차를 관리하고 자동차가 고장 나더라도 여행을 떠날 수 있도록 백업하십시오.
단계
해당 지역의 모든 부동산 중개인, 은행 및 대출 회사와 연락하십시오. 이 회사들 중 상당수는 독립적 인 감정사에게 감정 평가 업무를 위탁하고 있으며 감정 평가가 필요한 자산을 필요로 할 때 고객을 기꺼이 고용 할 고객 목록을 작성하는 것이 좋습니다.
단계
고객 기반을 구축하십시오. 이것은 부동산 감정 사업을 구축하는 가장 중요한 부분 중 하나이며 사업이 시작 되 자마자 시작되어야합니다. 부동산 감정 서비스를 요청한 사람과 사업체의 기록을 유지하고 서비스에 관한 분기 별 우편 발송자에게 연락하여 연락하십시오.
단계
도움을 고용하십시오. 성공적으로 시작한 후에, 결과적으로 일하는 사람이 감당할 수있는 것보다 더 많은 감정을 요구할뿐만 아니라 평가 자체를 방해 할 수있는 관리 작업이 생길 수 있습니다. 연수생 감정인을 멘토에게 고용하면 작업량을 줄이고 부동산 비즈니스에서 또 다른 연락처를 얻을 수 있습니다.