차례:
임대 단위에 살고 임대인이 임대료 지불을 거부하기 시작하면 임대료 미납으로 퇴거 될지 걱정 될 수 있습니다. 어떤 경우에는 파렴치한 집주인이 퇴거 할 수없는 세입자를 없애기 위해 사용하는 전략입니다. 이 상황에서 귀하의 권리와 책임을 아는 것은 귀하를 불법적 인 퇴거로부터 보호합니다.
집주인 세입자 법
모든 주에는 집주인과 세입자의 계약상의 책임을 다스리는 서로 다른 법률이 있습니다. 대부분의 법률은 불합리한 퇴거로부터 세입자를 보호하지만 집주인은 재산을 손상시키는 세입자로부터 재산을 보호 할 수 있습니다. 모든 주법에 따라 세입자는 임대 계약서에 따라 임대료를 지불해야하지만 집주인이 임대료를 인출하거나 임대료 수표를 현금화하기를 거부하면 어떻게됩니까? 임대 계약의 다른 조항을 모두 지키고있는 한, 임대인이 지불을 거부하는 것은 지불했거나 시도한 것으로 증명 될 수있는 한 세입자로서의 권리에 영향을 미치지 않습니다.
유료임을 입증하는 단계
귀하의 집주인이 귀하로부터 전액 지불을 수락하지 않고 늦지 않았으며 어떤 통지로도 복역되지 않은 경우, 귀하는 귀하가 귀하의 부분을 이행하려고 시도했음을 입증 할 수있는 법원을 제시 할 수 있어야합니다 계약의 계약서에 기재된 지주의 주소로 공인 또는 등록 우편으로 지불을 시작하십시오. 이 유형의 우편물은 지불 한 금액과 집주인 주소로 수령 한시기에 대한 문서를 제공합니다. 그녀가 배달 수락을 거부하면 그 내용도 문서화됩니다. 이 경우 에스크로 계좌를 개설하고 자금을 입금하십시오. 귀하의 임대료를 지불하기 위해 귀하가 심각한 길이가되었다는 법원이 표시됩니다.
부분 지급
부분 임대료를 지불하려는 경우, 집주인은 집세를 수락 할 의무가 없습니다. 임대 계약서에 특정 날짜에 지불 할 만기일이 명시되어 있습니다.집세의 부분 지불을 수락하면 일부 주에서는 집주인의 퇴거 권리가 영향을받을 수 있으므로 집주인이 집을 치우려고한다면 집세가 부분적으로 지불되지 않을 수 있습니다. 전체 지불 금액을 낼 수 없다면 3 일간의 유료 / 유급 통지서를받을 수 있습니다.
집주인이 임대료를 거부 할 수있는 이유
집주인이 부분적으로 지불하는 것 외에도 지불을 법적으로 거부 할 수있는 경우가 있습니다. 통지 된대로 계약 부족을 치유하지 않은 채 퇴거 통지서를 이미 받았다면, 임대인은 임대료 체납을 제외하고는 더 이상 임대료를받지 않습니다. 귀하의 임대차 계약이 만료되고 집주인이 임대인에게 적절한 통지를 해 주었 더라면, 귀하는 더 이상 지불하지 않을 것입니다. 임대 계약서에 명시되지 않은 양식으로 지불하려는 경우 집주인은 임대 계약서를 수락 할 필요가 없습니다. 예를 들어, 임차인이 수표 또는 현금으로 지불해야한다고 말하는 경우, 집주인은 우편환 또는 여행자 수표 수락을 거부 할 수 있습니다.