차례:
룸 워러는 대개 매우 짧은 기간 동안 집 안의 방을 임대하는 사람입니다. 이 배치는 대학생이나 새 아파트 나 집으로 옮겨가는 사람들에게 일반적입니다. 룸 주거자가 주 소유주 - 세입자 법률에 따라 항상 기술적으로 보호되는 것은 아니지만, 많은 지자체는 임차인 인 것처럼 룸 루어의 권리를 보호합니다. 특히 임차 계약서가있는 경우 특히 그렇습니다.
임차권
룸 계약자 계약은 주택 소유자와 룸비자 간의 임대 계약에 명시되어 있습니다. 그것은 전통적인리스와 유사하지만 종종 더 짧고 덜 상세합니다. 많은 룸 임대료는 많은 표준 임차인 협약과 마찬가지로 1 년에서 1 개월 또는 주 단위로 조정됩니다. 룸러 관련 규칙은 주마다 다릅니다.
안전
룸비는 안전한 안전하고 거주 가능한 방에 대한 권리가 있습니다. 현관에는 보안 잠금 장치가 있어야합니다 (집주인은 객실의 문에 자물쇠를 올려 놓지 않아도 됨). 룸러가 자신을 상처 입히지 않도록 수리해야합니다. 임대인은 열과 전기를 이용할 수 있어야합니다.이 열과 전기는 대개 집세에 포함됩니다.
접속하다
주택의 특정 구역에 접근 할 권리는 임대로 결정됩니다. 일부 침실은 집안의 한 침실과 욕실로 제한 될 수 있으며 다른 침실에는 집의 모든 공용 영역에 대한 액세스가 제공됩니다. 집안에서 방을 임대하는 세입자는 독방에 대한 권리가 있습니다. 비록 집안에 의향이있는 집주인을 증명하고 방어하는 것이 어려울지라도 집주인은 같은 집에 살고 있습니다. 기술적으로 집주인은 비상 사태가 발생하지 않는 한 통고없이 세입자의 방에 들어 가지 않아야합니다.
퇴거 권한
표준 세입자와 마찬가지로, 구내 식당을 떠나기 전에 합리적인 통보를 받아야합니다. 대개 15 일에서 30 일 (주마다 다릅니다). 리스가 없다고하더라도 많은 주에서는 집에 장기간 (최소 2 ~ 3 개월) 거주 한 사람을 임차인으로 간주합니다. 입주자가 주소와 함께 그의 이름이 적힌 우편물과 같이 임차인의 길이를 증명할 수있는 경우 임차인이 고의적으로 퇴거하는 것을 거부하면 집주인은 공식 퇴거를 통과해야합니다.
보증금
입주자가 임대차 계약서에 따라 임대 보증금과 임대료를 충당하기 위해 보증금을 납부해야하는 경우 임대 보증금을 임대 기간 종료시 반환해야합니다. 대부분의 주에서 규칙은 보증금이 30 일 이내에 반납되어야한다는 것입니다. 보증금이 정해진 시간에 반납되지 않으면, 룸비는 법정에서 고소 할 권리를 가지며 2 ~ 3 배의 금액을 이길 수 있습니다 (그녀가 서면 계약서를 작성하고 영수증을 증명할 경우).