차례:
주택 융자를 계산할 때 먼저 월별 지불액을 결정해야합니다. 그 후에는 각 지불 기간에 대한이자, 원금 및 잔액을 계산할 수 있습니다. 대출 기간 전체에 대한 이러한 계산의 결과는 할부 상환 표입니다. 이 상환 표를 사용하면 대출을 조기에 지불하는 가장 좋은 방법은 무엇인지, 대출 기간 동안이자를 절약하는 방법을 비롯하여 정보에 입각하고 건전한 재무 결정을 내릴 수 있습니다.
단계
대출 매개 변수를 계산에 필요한 단위로 변환하십시오. 대출 금액은 달러 여야합니다. 연간 비율 (APR)을 1 년 동안의 대출 지불 횟수로 나눕니다. 월별 지불 플랜의 경우 12로 나누지 만 격주 지불 플랜의 경우 26로 나누십시오. 대출 기간을 예상 총 지불 수로 변환하십시오. 예를 들어, 매월 지불 계획에 대한 30 년 모기지는 360 총 지불합니다.
예: 월간 지불액이 6 % 인 $ 200,000에 대한 30 년 대출 APR 금액 (L) = 200,00이자이자 (c) = 0.06 / 12 = 0.005 총 지불액 (n) = 30 * 12 = 360
단계
지불 방정식과 방금 계산 한 데이터를 사용하여 월별 지불액 (P)을 계산하십시오.
P = L c (1 + c) ^ n / (1 + c ^ n) -1 P = 200000 0.005 (1 + 0.005) ^ 360 / (1 + 0.005) ^ 360 - 1 P = $ 1199.10
단계
대출 금액에 기간 이자율을 곱하여 첫 번째이자 지급에 대한이자를 계산합니다. 그런 다음 지불 금액에서이자를 차감하여 첫 번째 지불에서 원금을 계산하십시오.
이자 = 200000 * 0.005 = 교장 $ 1000 = 1199.10 - 1000 = $ 199.10
단계
이전 지불 양식에서 원금을 뺀 다음 지불을위한 새로운 시작 잔액을 계산하십시오.
잔액 = 200000 - 199.10 = $ 199,800.90
단계
새 저울을 사용하여 3 단계를 반복하십시오.
관심 분야 = 199,800.90 * 0.005 = $ 999.00 교장 = 1199.10 - 999 = $ 200.10
4 단계에서와 같이 다음 신규 잔액을 계산하고 모든 지불액을 계산할 때까지 반복하여 잔액이 0이된다는 것을 의미합니다.