차례:
켄터키 대학 (University of Kentucky)에 따르면 Cimex lectularius 또는 일반적인 침대 벌레는 포유 동물의 피를 먹고 인간과 함께 살 수 있습니다. 이 성가신 곤충들은 육체적 인 불편 함과 불안한 밤의 원천이며 재정적 부담이 될 수 있습니다. 호텔, 대학 기숙사 및 청결 함에도 불구하고 평균 주택이나 임대 주택을 비롯한 여러 장소에 나타납니다. 캘리포니아 주거 해충을 해결하는 "거주 가능성에 대한 묵시적 보증"을 시행합니다.
침대 벌레 감염
침대 벌레는 갈색, 편평한 타원형의 몸체를 가장 애매한 곳으로 집어 넣기위한 요령이 있으며 진드기로 오인되기도합니다. 그들의 크기와 성공적으로 숨길 수있는 능력은 그들을 통제하는 어려움에 기여합니다. 침대 벌레의 징후로는 켄터키 대학 (University of Kentucky)에 따르면 침대 시트에 매트리스와 박스 스프링에 붉은 색이나 갈색 얼룩이 나타나고 피가 묻어 나오는 말린 배설물이 있습니다. 중등도에서 중가의 침입은 그들이 집안 어느 곳에서나 발견 될 수있는 시간에 확산되도록 그들을 장려합니다. 이 작은 곤충들은 낮에는 숨어 밤에는 주인에게 먹이를줍니다. 잠자는 후에 나타나는 가려운 대머리, 물갈퀴 또는 물기가 침입의 표시입니다. 그들은 질병을 옮기지 못할 수도 있고 육체적 인 영향을 최소화 할 수도 있지만, 밤에는 물린 것에 대한 두려움 때문에 침대 벌레가 불면증을 일으킬 수 있습니다.
침대 벌레 제거 비용
침대 벌레를 근절하기 위해서는 근면, 끈기 및 인내가 필요합니다. 또한 많은 돈이 필요할 수도 있습니다. 전형적인 가정은 검사, 보관료 및 근절자에 최대 $ 5,000를 지출 할 수 있으며 대규모 임대 주택 소유자는 "The New York Times"에 따라 최대 $ 80,000를 쓸 수 있습니다. 결과적으로 세입자와 집주인은 버그의 출현에 대한 책임을 떠맡을 수 있습니다. 이것은 캘리포니아의 "거주 가능성에 대한 묵시적 보증"이 적절한 해결책을위한 가장 기본적인 요구 사항을 다루는 곳입니다.
거주 가능 성의 묵시적 보증
캘리포니아 대법원의 Green v. Superior Court 사건은 캘리포니아의 거주 가능 법의 표준을 설정했습니다. 이 법에 따라, 한 부대는 파편, 오물, 쓰레기, 쓰레기, 설치류 및 해충이없는 깨끗하고 위생적인 건물, 부지 및 부속물 (예: 정원 또는 분리 된 차고)을 제공해야합니다. 캘리포니아 주 소비자 문제. 이 경우에 설정된 "거주 가능성의 내포 된 보증"은 거주자에게 영향을 미치는 심각한 결함의 수리에 대한 책임이 있습니다. 침대 벌레 또는 다른 해를 의심하는 세입자는 법적 권리가 있으며 문제를 해결하기위한 절차를 완료해야합니다.
수리 및 공제
캘리포니아 주 거주자는 거주 할 수있는 유닛에 거주 할 권리가 있지만 책임을 져야합니다. 침대 벌레가 가장 깨끗한 집에 나타나더라도 장치를 깨끗하고 파편이없는 상태로 유지하는 것이 중요합니다. 캘리포니아 민법 섹션 1942에 따라 세입자는 집세를 수리하고 공제 할 수 있습니다. 임차인은 수리 및 차감을 위해 집주인에게 서면으로이 사실을 통보하고 합리적인 기간을 기다려야하며 자격을 갖춘 전문가를 고용해야합니다. 합당한 기간은 문제가 심각하지 않는 한 30 일입니다. 총 지출액은 1 개월 임대료를 초과 할 수 없지만 12 개월 내에 두 번 사용할 수 있습니다. 본질적으로 임차인은 12 개월 동안 임대료를 최대 2 개월간 공제하고 공제 할 수 있습니다.
즉시 비우다
또한 임차인은 예고없이 즉시 장치에서 이동할 수 있습니다. 임차인은 여전히 집주인에게 곤충을 즉시 박멸하고, 침입 사진을 촬영하고, 민법 조항 1942에 의거하여 비우는 서한을 제공하고 최종 보행을 요청해야합니다. 즉시 퇴장하기 전에 변호사와 상담하면 부동산 포기에 대한 법적인 싸움의 결과에 대해 귀중한 통찰력을 얻을 수 있습니다.