차례:
에이 쪼그리고 앉는 사람 법적인 권리 또는 허가없이 재산 또는 토지를 점유하는 사람입니다. Find Law에 따르면, 미시간 주에 거주하는 사람의 권리는 불법 소유로 부동산을 취득 할 수있는 사람의 권리를 포함하는주의 토지 이용법에 의해 보호됩니다. 이 미시간 법에 따르면 재산을 소유 한 사람이 개선 조치를하고 공개적으로 점유하는 사람은 소유권을 처음 취득한 지 15 년 후 부동산 소유권을 주장 할 수 있습니다. 부동산 소유주 인 경우, 법적인 퇴거에 의해서만 불법 거주자를 제거 할 수 있습니다.
누가 낙상가가 되나요?
- 초청장없이 빈 자리를 차지하고있는 개인 또는 단체
- 퇴근을 거부하는 집 손님
- 리스 만기일을 넘긴 세입자
스쿼터의 권리를 이해하는 것은 스쿼터의 퇴거 방법을 이해하는 데 중요합니다. 미시간주의 집주인 - 세입자 법에 의하면 부동산 소유자는 임대료를 지불하는 세입자와 유효한 임대 계약을 한 것과 같은 방식으로 불법 거주자를 처벌해야합니다. 다시 말해, 불법 거주자의 정의는 재산을 소유하고 개선하며 공개적으로 점유하고 15 년 후에 소유권을 주장하는 사람입니다. 재산을 점유하는 사람이 불법 거주자의 정의를 충족 시키면, 불법 거주자가 집에 살도록 방해하는 행위를 금지합니다. 이러한 작업에는 유틸리티 끄기, 자물쇠 변경 또는 창 탑승 등이 포함됩니다. 불법 거주자가 거주지를 차지하고 집에서 살기 시작하면 적절한 퇴거 절차를 따라 그를 제거해야합니다.
합법적으로 퇴거 절차를 시작하려면 다음을 수행해야합니다.
이 문서는 당신이 그를 퇴거시키는 절차를 시작하려고하는 불법 행위자에게 공식 통지를합니다. 미시간에서는 통지를지면을 차지하고있는 다른 사람들에게 개인적으로 전달할 수 있습니다. 거주자가 통지를 거절하면, 불법 거주자에게 보내는 일급 우편으로 보낼 수 있습니다. 그 사람의 이름을 모른다면 현재 거주자. 탑승객에게 봉사 한 후 서비스 증서 통지서의 일부를 귀하의 기록에 보관하십시오.
30 일이 경과 한 후에 불법 체류자가 계속 재산에 가면, 그를 제거하기 위해 법적 조치를 취해야합니다. 재산이 위치한 지방 법원에서 소환 및 퇴거 명령을 준비하고 제출하십시오.. 서류가 접수되면 법원 날짜가 정해 지므로 서류를 불법 점원에게 제공해야합니다. 미시간 주에서는 소환 및 불만 사항을 프로세스 서버와 같은 제 3자가 제공 할뿐만 아니라 우편으로 보내야합니다. 프로세스 서버는 문서를 수작업으로 전달하거나 현관이나 창문과 같이 재산에 눈에 띄는 장소에 부착 할 수 있습니다.
이 서류는 근본적으로 불법 거주자가 법정에 출두하여 왜 그가 퇴거해서는 안되는지 보여주는 이유입니다. 그것은 퇴거 절차의 날짜, 시간 및 위치를 포함합니다. 불법 거주자가 집에 남아 있기를 원한다면, 그는 자신을 변호하기 위해 법정에 출두해야합니다.
청문회에 불법 침입자가 나타나지 않으면 기본적으로 퇴거를 당합니다. 그가 이미 떠나지 않았다면 보안관에게 당신의 재산에서 불법 점거자를 법적으로 제거하도록 합법적으로 할 수 있습니다. 불법 행위자가 법정에 출두하면 판사는 양측이 제시 한 증거에 따라 판결을 내릴 것입니다. 대부분의 경우 판사는 불법 점거자가 불법 침입자임을 만족스럽게 입증하면 귀하를 찬성하여 결정할 것입니다. 보안관이 탑승자와 소지품을 제거한 후에는 합법적으로 재산을 다시 소유 할 수 있습니다.