차례:
집주인이 뉴저지에서 세입자를 퇴거시킬 수있는 몇 가지 이유가 있습니다. 목록에있는 높은 것은 임차인이 임대료를 적시에 지불하지 못한 경우입니다. 집주인은 마약 관련 고의적 인 유죄 판결을 받았거나 고의적으로 재산을 손상 시키거나 재산을 파괴하거나 지속적으로 무질서하거나 임대 계약 조항을 위반하는 경우 세입자를 퇴거시킬 수 있습니다.
뉴저지에서 퇴거당한 이유
법원에 제출하기 전에 신고
집주인은 법원에서이 문제를 추구하기 전에 세입자에게 위반 사실을 통보하고이를 수정할 시간을 주어야합니다. 임대료 미납과 관련된 문제이거나 임대인이 주요 임대 위반을 주장하는 경우 임차인은 3 일 이내에 응해야합니다. 임차인에게 그러한 위반 사항 이외의 다른 통보가있는 경우 임대 기간이 월 단위 일 경우 해약 기간은 30 일이며, 해가 1 년인 경우 3 개월입니다. 다른 주와 달리 세입자와 집주인은 모두 뉴저지에있는 변호사가 대표해야합니다.
법원 판결로
집주인과 세입자 모두 판사 앞에서 사건을 증명해야합니다. 서면 증언이 용납 될 수 없기 때문에 양 당사자는 자신의 증인을 뒷받침하기 위해 증인을 법정에 출두해야하지만 둘 다 서면 기록을 가져올 수 있습니다. 예를 들어 집주인은 집세 영수증과 은행 수표를 제공하여 집세 수표가 지급되지 않았 음을 알려줍니다. 마찬가지로, 세입자는 자신의 소송을 증명하기 위해 취소 된 수표를 반입 할 수 있습니다. 재판 날짜가 정하기 전에 양 당사자가 합의에 도달 할 수있는 경우 재판이 취소됩니다. 집주인이 자신의 소송을 입증하면 소위 소지 판결이 내려지고 세입자는 3 일 동안 이사를 가야합니다. 세입자가 그렇게하지 않으면 카운티 보안관이 육체적으로 그를 내쫓을 것입니다.
임차인 유지 가능
세입자는 이전의 조치로 큰 어려움이 있음을 증명할 수있는 경우 법원에 최대 6 개월 동안 체류 할 수있는 허가를 신청할 수 있습니다. 그러나 세입자는 일반적으로 집주인에게 뒷 집세를 지불해야 법원의 연장을받을 수 있습니다.
임차인의 개인적 영향
법원의 판결이 집주인을 위해 해결된다면, 그는 임차인이 재산으로부터 그의 개인 소유물을 제거하도록 허용해야합니다. 개인 재산이 제거되지 않으면 임대인이 보관해야합니다.