차례:
단계
법에서 "합리적인"것보다 더 구체적 인 것이 없기 때문에 세입자는 서명하기 전에 임대 계약서를주의 깊게 읽어야합니다. 예를 들어, 임차료가 늦은 것으로 간주되기 5 일 전에 임차인에게 임대 사실이 밝혀지면 임차인은 3 일에 수수료를 부과 할 수 없습니다. 임대는 주법을 위반하는 조건을 부과 할 수 없습니다. 부당하게 높은 연체료를 정하는 것은 임대 계약이 허용한다고 말하기 때문에 합법적이지 않습니다.
임대 조건
임대 제어
단계
뉴욕시와 낫소 카운티와 같은 주정부는 집세가 너무 많이 올리지 않도록 집세 관리 규정을 사용합니다. 집세가 통제되는 아파트에 거주하는 경우, 집주인이 집세를 얼마나 많이 인상 할 수 있는지가 제한됩니다. 연체료를 청구하는 것을 막지는 못하지만, 연체료는 임대차 계약서에 기록해야합니다. 서면으로 철자가 기입되지 않으면 집주인이 비용을 청구 할 수 없습니다.
최악의 시나리오
단계
임대료가 뒤 졌을 경우 집주인은 연체료를 청구 할 필요가 없습니다. 그녀는 3 일 동안 임대료를 지불하거나 이사 할 것이라고 말하는 퇴거 통지를 줄 수 있습니다. 임대료와 연체료를 지불하면 아파트를 지킵니다. 그렇게하지 않으면 집주인은 법원으로 가서 퇴거시킬 수 있습니다.
수수료 및 차별
단계
뉴욕 주법은 인종, 신념, 피부색, 국적, 성별, 장애, 연령, 결혼 상태 또는 가족 상황에 근거한 주택 차별을 금지합니다. 일부 지방 자치 단체는 다른 유형의 차별도 금지합니다. 인종에 따라 연금을 다르게 취급하는 집주인은 차별 금지법을 위반합니다. 예를 들어, 집주인이 소수 세입자에게 연체료 만 청구하면 세입자는 불만 사항 또는 소송을 제기 할 수 있습니다.