차례:
임대료 통제 또는 임대료 안정화는 자주 불리우는 도시에서 논쟁의 여지가있는 문제이며 그렇지 않은 도시에서는 더욱 논쟁의 여지가 있습니다. 로스 앤젤레스는 1978 년에 집세 안정 정책을 제정했지만 모든 로스 엔젤레스 지역 주민들이 혜택을 볼 수있는 것은 아닙니다. 대부분의 사람들이 LA로 생각하는 것에서는 자체 법률 및 정부와 함께 여러 독립 도시를 설립했습니다. 호손은 그 도시 중 하나입니다.
기초
임대료 안정화는 2 차 세계 대전 이후 주택 부족시기에 집주인 가격 대책을위한 가격 통제로 시작되었습니다. 제정 된 정책은 주택 공급과 수요가 균등 해지더라도 크게 계속되었다. 반대 론자들은 건강한 주택 시장이 주택 비용을보다 효과적으로 규제한다고 말하고 있지만 지지자들은 집세 통제가 급증을 방지하고 인구를 안정적으로 유지한다고 주장한다. 급한 임대료 급등은 취약한 인구 또는 특정 지역의 특정 근로자가 움직일 수 있도록 강제 할 수 있습니다. 임대료 통제는 그러한 스파이크를 크게 방지합니다.
로스 앤젤레스시
그레이터 로스 앤젤레스에는 LA시에 통합되지 않은 수십 개의 도시가 포함됩니다. 대부분은 임대료를 안정시키기 위해 시장 세력에 의존합니다. Beverly Hills, Santa Monica, West Hollywood와 같이 도시에서 많이 찾는 지역은 수요가 많고 공급이 제한되어 있기 때문에 집세를 통제했습니다. Hawthorne는 그러한 수요 문제가 없으며 2011 년 현재 임대료 통제 정책을 제정하지 않았습니다.
호손의 도시
Hawthorne은 1922 년에 도시로 통합되었습니다. 2011 년 현재 인구는 산타 모니카 인구와 거의 같은 90,000 명이 넘습니다. 로스 앤젤레스 남서부에 위치하고 있습니다. 잉글 우드의 남쪽, 로스 앤젤레스 레이커스에서 뛰던 곳, 사우스 센트럴에서 서쪽으로 몇 마일 떨어진 곳에 있습니다.
주법
임대인을 보호하는 캘리포니아 주법이 있으며, Hawthorne를 포함한 모든 도시는이를 준수해야합니다. 예를 들어, Hawthorne의 집주인은 월 임대료의 두 배가 넘는 보증금을 요구할 수 없습니다. 그들은 또한 부동산을 비우는 세입자로부터 21 일 이내에 항목 별 공제 목록과 함께 보증금을 반환해야합니다. 호손 소유주는 원하는만큼의 임대료를 청구 할 수 있으며 원하는만큼 임대료를 인상 할 수 있습니다. 주정부는 총 10 % 이하의 벌금에 대해 30 일 전에 통보해야한다고 규정합니다. 1 년에 10 %를 초과하는 임대료 인상에 대해서는 60 일 전에 통보해야합니다.