차례:
지방 정부는 징수 또는 채권 중 하나를 사용하여 지역에 새로운 학교를 짓는 것과 같은 프로젝트에 자금을 제공하기 위해 수익을 얻을 수 있습니다. 유권자는 새로운 채권이나 징수를 승인해야 할 수도 있습니다. 세금은 해당 지역의 각 부동산에 대한 직접세입니다. 지방채는 정부가 발행하는 금융 상품으로 정부는 선급금을 대가로 채권 투자자에게이자 지급을 요구합니다.
유권자 승인
채권과 세금은 서로 다른 승인 요구 사항을 가질 수 있습니다. 워싱턴 주 킹 카운티는 부과 법에 요구되는 것보다 채권 법안을 통과시키기위한 더 엄격한 요건을 수립합니다. 납세자는 채권에 대한이자를 즉시 갚을 필요가 없으므로 채권을 승인 할 가능성이 더 큽니다.
세금 평가
부동산 소유자 만 세금을 내야합니다. 지방 정부는 공정한 시장 가치, 평가사가 계산하는 가치 또는 두 가치의 조합을 사용하여 각 재산이 가치가있는 것을 결정한 다음 각 재산의 가치 중 일정 비율을 부과하여 자금을 충당 할 수 있습니다. 지방 자치 단체는 판매 세, 과속 료와 같은 벌금, 공원 입장료 및 주차 미터 수익과 같은 채권 투자자에게 지불하기 위해 모든 자금 출처를 사용할 수 있습니다.
레비 유형
정부는 채권을 상환 할 부과금을 설정할 수 있습니다. 이 채권은 새로운 시청 건물과 같은 특정 프로젝트에 자금을 제공하며 프로젝트가 완료되면 자동으로 만료됩니다. 갱신 충당 부과 (renewal levy)는 만료되는 기존 징수 기간을 연장하므로 부동산 소유주는 동일한 세금 징수율을 계속 지불하고 세금 인상을 알 수 없습니다. 대체 충당금은 기존 징수액을 연장하고 평가사에게 각 재산을 재평가하도록 요구합니다. 이 지역의 부동산 가치가 증가하면 대체 세금으로 인해 더 많은 세금이 부과되지만, 부동산 가치가 하락하면 수입이 감소합니다.
방해물
징수금은 지방 정부에 특정 재산에 대한 권리를 부여합니다. 납세자가 세금을 상환하지 않으면 정부는 납세자의 집을 압류하여 과세 할 수있다. 납세자가 집을 파는 경우, 새 주택 소유자가 장래의 세금 징수를해야합니다. 기존의 징세로 인해 지역의 부동산을 판매하기가 더 어려워 질 수 있습니다.