차례:
리스는 대개 일방적으로 종료 할 수없는 집주인과 세입자 간의 구속력있는 계약입니다. 오하이오 주에있는 임차인은 임차 계약이 필요하거나 임차를 원하는 경우 임대인과 협상을하거나 임차인이리스 조건에 따라 임무를 수행하지 않았 음을 입증해야합니다.
협상
단계
집을 비울 필요가 있음을 알게되자 마자 집주인이나 재산 관리 회사에 연락하십시오. 퇴거 사유에 대해 임대인에게 정직하십시오: 재정적 인 이유로 임대를 해지해야하는 경우, 임대인은 집세를 줄이거 나 룸메이트를 들여 올 수 있습니다. 새로운 직업으로 인해 이사해야하는 경우, 임대인이나 관리 회사는 임대 할 수있는 부동산을 보유 할 수 있습니다.
단계
새로운 세입자를 찾는데 도와주십시오. 원래 세입자가 임차 한 후에 새로운 세입자를 찾기 위해 집주인이 선의의 노력을 기울 이도록 법에 규정하고 있지만, 도움을줌으로써 집주인의 품위를 유지할 수 있습니다.
단계
서면으로 임대차 계약 해지. 많은 사람들이 "주의를 돌리고"그들이 실수로 잃을 것이 모두 그들의 보증금이라고 생각하는 실수를합니다. 그러나 임차인이 임차인이 임차인을 다시 임차 할 수있을 때까지 임차인이 임차 한 모든 임차인에 대한 책임이 있습니다. 집주인이 귀하를 임대에서 해방 시켰음을 증명하는 서면을 가지고 있는지 확인하십시오.
집주인 방치
단계
집주인에게 임차인이 임차인의 책임을 제대로 이행하지 못했다고 설명하는 서신을 임대 계약서 및 적절한 경우 해당 지역의 건물 규정에 맞게 작성하십시오. 해결해야 할 문제를 자세하게 기술하십시오.
단계
이 서신을 집주인에게 보내거나 보통 집세를 보내는 주소로 보내십시오. 귀하의 보호를 위해 편지 사본을 보관하고 공인 우편으로 보내십시오.
단계
집주인에게 그 심각성에 따라 문제를 해결할 수있는 합리적인 기간을주십시오. 귀하는 집주인에게 30 일 이상 문제를 해결할 의무가 없습니다.
단계
문제가 시정되지 않을 경우리스를 해지한다는 점을 임대인에게 알리십시오.