차례:
모기지 론 신청서를 제출할 때 대출 기관은 새로운 부채를 부담 할만큼 충분한 수입이 있는지 확인해야합니다. 따라서 대주주는 고용주에게 고용 확인을 요청합니다. 이것은 대개 귀하가 대출에 대한 예비 승인을받은 후에 발생합니다. 그러나 주택 담보 대출 절차는 몇 주에서 몇 달이 걸릴 수 있으므로 대부 업체는 일반적으로 대출 마감 전에 고용을 재확인합니다.
모기지 론 승인
주택 담보 대출 신청서에 소득 정보를 포함시켜야합니다. 귀하의 대출 기관은 귀하의 신청서에 대한 예비 결정을 내리기 위해 명시된 연간 수입과 같은 제공된 정보를 사용합니다. 귀하의 대출 기관은 귀하의 명시된 소득을 귀하의 신용 보고서에 표시된 부채 수준과 비교하여 귀하의 부채 - 소득 비율을 계산합니다. 소득이 충분하고 만족스런 신용이 있다면 예비 승인을 얻습니다. 신용 기관은 일반적으로 귀하의 고용과 관련된 기록을 가지고 있으며 귀하의 대출 기관에게 귀하의 연간 수입에 대한 견적을 제공 할 수 있습니다. 그러나 신용 조사 기관은 항상 최신 정보를 갖고있는 것은 아니므로 대출 기관이 고용주에게 연락하여 고용 상태를 확인해야합니다.
모기지 론 요구 조건
미국에서 작성된 대부의 대부분은 모기지 업체 인 Fannie Mae와 Freddie Mac에 판매됩니다. 이 두 회사는 고용주로부터 서면으로 고용 통지서를 받기 위해 대금업자를 요구합니다. 첫번째 lienmortgage를 위해, 대금업자는 너의 고용주에게 증명 양식을 직접 보내야한다; 고용주의 권한을 위임받은 대리인이이를 작성하여 대금업자에게 다시 보내야합니다. 주택 담보 대출과 같은 차선 - 담보 대출의 경우; 대금업자는 당신에게 양식을 줄 수 있고 고용주가 그것을 작성하여 대금업자에게 돌려 줄 것을 요청할 수 있습니다.
모기지 론 2 차 검증
모기지 인수 절차는 일반적으로 45 일에서 60 일 사이에 완료됩니다. 귀하의 신용 보고서가 한 달에 한 번 변경되므로 귀하의 재정 상황이 변경되지 않았는지 확인하기 위해 대출 기관은 마감 전에 다시 확인합니다. 귀하의 대출 기관은 여전히 당신이 고용되어 있음을 보장하기 위해 인수 프로세스가 끝날 때 귀하의 고용을 재확인 할 것입니다. 이 두 번째 검증은 마감 당일에 발생할 수 있으며 일자리 손실 또는 일자리 변경은 전체 모기지 프로세스를 탈선시킬 수 있습니다.
업무 상실 또는 변경
귀하의 모기지 대출 기관이 귀하의 업무를 잃었거나 언더라이팅 과정에서 일자리를 변경했음을 발견하면 여전히 대출 자격이있을 수 있지만 기껏해야 지연 될 수 있습니다. 대출 기관에 새로운 수입원에 대한 증거를 제시해야하며 대출 기관은 반드시 대출을 마감하기 전에 새 고용주에게 연락하여 적어도 한 번은 수입을 확인해야합니다. 자영업자 인 경우 대출 자격이되기까지 2 년의 검증 가능한 소득이 있어야합니다. 또한 새로운 고용주를 찾지 못하면 대출자의 공동 책임을 맡을 cosigner를 찾으면 대출을 다시받을 수 있습니다.