차례:
침수는 임대 부동산의 전체 또는 일부를 다른 개인에게 임대하는 것입니다. 학생이나 임시 직원은 아파트 나 집의 방을 다른 사람에게 양도 할 수 있습니다. 임대는 약간의 책임이 필요하지만 재정적으로 덜 안정적이거나 비즈니스에서 정기적으로 여행 할 수 있지만 일정 기간 동안 한 곳에 머물러야하는 경우에는 서브리스가 더 쉬워집니다.
재정적 약속
임대에는 장기간의 재정적 지원뿐만 아니라 초기 비용이 포함됩니다. 초기 비용에는 파손 보증금, 신청 수수료 또는 브로커 수수료가 포함될 수 있습니다. 집주인은 몇 개월 분의 집세를 필요로합니다. 임대 계약 기간 동안 임차인은 월 임대료를 지불해야합니다. 수표 광고는 거의 비용이 들지 않습니다. 일반적으로 하위 사원은 월 임대료 만 지불합니다. 주 임차인은 배경 수표 및 작은 손해에 대한 약간의 수수료를 지불하도록 요청할 수 있습니다. 계약직 약정없이 매월 임대료를 부과합니다.
책임
비록 서브 테넌트가 임대료를 제 시간에 지불하지 않더라도 주 임차인은 임대료 지불에 대한 책임이 있습니다. 주 임차인도 손해 배상 책임을집니다. 책임을 줄이기 위해 주 임차인은 룸메이트를 임대 계약서에 추가 할 수 있습니다. 이 경우 그들은 모두 전제에서 일어나는 모든 일에 동등하게 책임이 있습니다. 주 임차인은 또한 부기와의 전대 계약에서 책임 조항을 설명 할 수 있습니다. 승강기는 임대 기간을 점검하여 새로운 손상에 대해서만 책임을 지도록 대여 기간 시작시에 손해를 기록해야합니다.
계약
주 임차인은 임대인과 임대 계약을 맺습니다. 임대 계약서에는 임대 기간, 임대료, 만기일, 애완 동물 및 임차인에 대한 제한 사항 (있는 경우) 및 계약 조건 위반에 대한 벌칙과 같은 조건이 설명되어 있습니다. 계약서에 기재되지 않은 임차인에게는 계약이 적용되지 않습니다. 주 임차인과 부인 사이의 계약에는 일반적으로 임차 기간, 임대료 금액 및 기한 및 유틸리티 지불액이 포함됩니다.
제한 사항
임대 계약서에 담보물을 금지하는 경우, 주 임차인이 서브 레팅을하는 것은 불법입니다. 집주인은 보통 렌트 재산에 누가 살고 있는지 알고 싶어하기 때문에이 제한을합니다. 집주인은 계약 위반으로 임차인을 퇴거시킬 수 있으며 허가없이 수하물에 대한 재정적 처벌을 가할 수 있습니다. 그러나 주 임차인은 룸메이트를 구하는 허가를 요청할 수 있습니다. 그는 또한 임대 계약에 룸메이트를 추가 할 수 있습니다.