차례:
당신은 당신의 신용 기록이 돈을 빌릴 수있을 때 매우 중요하다는 것을 알고 있습니다. 그러나 돈을 빌리는 것이 아니라, 시간이 지남에 따라 돈을내는 것에 동의하는 것이 아닙니다. 신용 기록은 또한 자동차 보험료를 결정하고 집을 빌릴 수 있는지 여부에 영향을 줄 수 있습니다. 많은 집주인이 임대하기 전에 적어도 700 점의 신용 점수를 가진 임차인을 찾습니다. 차질을 겪었고 점수가 그렇게 높지 않은 경우 어떻게합니까? 모든 것이 사라지지 않습니다. 몇 가지 옵션이 있습니다.
나쁜 신용으로 어떻게 대여 할 수 있습니까?
나쁜 신용으로 빌릴 수는 있지만 임대 신청서에 서명하는 것 이상의 추가 조치가 필요할 것입니다.
첫째, 당신이 뭘하고 있는지 알아. 신용 보고서 사본을 받고 나중에는하지 말고 빨리 처리하십시오. 거기에있는 모든 것이 정확한지 확인하십시오. 연방 통상위원회 (Federal Trade Commission)의 한 연구에 따르면, 5 명의 소비자 중 1 명은 신용 보고서를 검토 할 때 적어도 하나의 오류를 발견 했으므로 자신의 의견이 맞는지 확인하고 부정확 한 정보에 이의를 제기 할 시간을 주어 점수를 올릴 수 있습니다.
당신은 또한 당신이 항상 당신의 생각이 꽤 좋다고 믿었을 때 나쁜 신용 때문에 집주인이 당신을 뒤집어 놓는다면 놀랄 필요가 없습니다. 잠재적 인 집주인 중 어떤 사람이 보는지 알 수 없기 때문에 세 가지 신용보고 기관의 보고서를 받아야합니다.
신용이 합법적으로 나쁘다면 문제의 머리를 다루는 것을 고려하십시오. 집주인이 그것을 찾을 때까지 기다리지 마십시오. 미리 말해줘. 간단한 설명은 "좋아 보이지 않는다는 것을 안다. 그러나 여기에 무슨 일이 일어 났는 지 알기 때문에 다시는 일어나지 않을 것"이라고 설명했다.
신용 조사없이 아파트를 얻을 수 있습니까?
또 다른 가능성은 전체 신용 조사 문제를 완전히 피하는 것입니다. 이것은 관리 회사 또는 기업 소유주가 운영하는 모든 대형 복합 단지를 벗어나는 것을 의미합니다. 이러한 종류의 집주인은 거의 융통성이 없습니다. 개인 소유주는 잠재적 세입자에 대한 신용 조사를 수행 할 가능성이 적습니다. 실제로 신용보고 기관 TransUnion®은 조사를 실시한 결과 모든 집주인 중 절반 이상 (57 %)이 아니 신용 조사를해라.
craigslist 또는 현지 신문의 분류 광고에 대한 검색을 시작하십시오. 간단한 통화로 방망이를 바로 잡아야합니다. 어떤 종류의 집주인이 상대하고 있습니까? 누군가가 "XYZ Management Company"라고 대답하면 행운이 아닐 수도 있습니다. 그가 "안녕하세요, 프레드입니다."라고 말하면 아마도 당신은 가난한 신용에 대한 당신의 설명을 기꺼이 받아 들일 수있는 개인 소유주가 있음을 발견했을 것입니다.
그리고 Fred를 전화로 받으면 잠재적 인 세입자에 대한 신용 조사를 실시하는지 여부와 임대 신청을 승인하거나 거절 할 때 고려할 사항을 물어볼 수 있습니다.
나쁜 신용으로도 임대 할 수있는 4 가지 방법
그래서 프레드가 임대 한 작은 집을 발견했습니다. 어쩌면 부모님이 살았을 지 몰라도 팝은 양로원으로 이사 왔지만 프레드는 집을 팔고 싶지 않습니다. 그는 가족 중에 그것을 유지하고 대신 임대하기로 결정했습니다.
어쩌면 프레드는 당신의 신용 상태를 점검했거나 그렇지 않았을 수도 있습니다. 어쨌든, 신용 기록은 탁자 위에 놓여 있습니다. 왜냐하면 당신이 입주자를 어떻게 승인했는지 물었을 때 당신이 그것에 대해 선전했기 때문입니다. 이제는 그에게 당신에게 임대하도록 설득 할 시간입니다. 무엇을해야합니까?
소득 신고서 (예: 세금 신고서 또는 스텁 명세서)를 제출하십시오. 더 나아가서, 고용주에게 회사에 얼마나 소중한 지에 대한 추천서를 요청하고 소득 증명과 함께 제출하십시오. 이것은 고용 안정을 보여 주며, 정보는 집주인에게 실제로 제안 된 임대료 지불을 할만큼 충분한 수입을 얻는 편안함을 줄 수 있으며 잠시 동안 그렇게 할 수 있습니다. 집주인은 매달 기다릴 필요가 없으므로 은행 계좌에서 자동 이체를 설정할 수도 있습니다.
사용 가능한 현금이 있다면 더 많은 보증금을 제공하는 것을 고려하십시오. 집주인이 요구하는 것 이상으로 무엇이든 빌려주지 않으면 임대료를 지불 할 수 있습니다. 당신은 미리 임대료를 효과적으로 지불하고 있습니다.
최악의 상황에서 - 프레드를 다른 방법으로 설득 할 수는 없습니다. 누군가에게 당신과 함께 공동 서명하도록 요청하십시오. 집주인에게 임대료를 지불하지 않으면 합법적 인 서명인이 합법적으로 그렇게 할 수 있기 때문에 집주인에게 많은 보안을 제공합니다. 같은 말로, 가장 친한 친구는 이런 종류의 위험을 감수하고 싶지 않을 것입니다. 집세를 내고 집세를 내지 않으면 그 집의 신용 점수에 돈을 지불 할 수 있습니다. 보통 가족에게 물어 보는 것이 더 좋습니다.
어느 누구도 당신을 대신해서 기꺼이 승진 할 의사가 없다면리스 보증인 서비스를 고려하십시오. 하나를 찾으려면 인터넷 검색을 수행하십시오. 신용 기록이 상당히 거친 경우에도이 회사는 귀하와 임대 계약을 체결합니다. 그들이 일반적으로 원하는 것은 수입의 증거로, 임대료의 적어도 27.5 배를 매년 벌어들이는 것을 보여줍니다. 프레드가 아빠 집에 매월 1,500 달러를 원하면 적어도 1 년에 4 만 1 천 2 백 50 달러를 버는 것을 보여주는 문서를 제출할 수 있습니다. 물론 수수료는 있지만, 일반적으로 금지되지 않으며 다른 옵션이없는 경우 가치가 있습니다.