그랜트 증서 대. 보증 증서

차례:

증서 사용
보증 증서
현재 언약
미래의 성약
그랜트 증서

Deed는 부동산 양도를 증명하는 법적 문서를 설명합니다. 보증 및 수여 증서에는 매도인이 부동산에 대해 불만족 스럽거나 문제가있는 소유권 (법적 소유권)이있는 것으로 판명되어야 매수인에 대한 다양한 법적 보호 수준을 약속하면서 매도인의 다양한 보증 수준이 포함됩니다. 증서에 관한 구체적인 질문은 변호사와상의해야합니다.

증서 사용

부동산 소유권 이전은 부동산 매매자가 물리적으로 증서를 구매자에게 양도 할 때만 발생합니다. 증서는 법적 계약을 구속합니다. 그들은 일반적으로 이전에 실행 된 부동산 매매 계약을 대체하거나 확대합니다. 증서에는 종종 양 당사자가 서로 체결하는 계약 약속이 포함되어 있습니다. 유효한 약속에 이러한 약속을 포함하면 약속이 법적으로 집행 될 수 있으며, 다른 약속이 위반 될 경우 한 쪽 당사자가 다른 쪽을 고소 할 수 있습니다.

보증 증서

증서 증서는 증서가 이전 된 후에도 부동산에 대한 소유권이있는 문제가 발생하면 구매자에게 어느 정도 완전한 보호를 제공합니다. 보증 증서는 양수인 (양도 증서를 양도 한 당사자)이 양수인에게 양질의 소유권을 양도하겠다는 약속의 두 가지 유형의 약정을 포함합니다. 판매자가 이러한 계약을 위반할 경우, 피부 여자는 양도인을 상대로 소송을 제기 할 수 있습니다. 법원은 일반적으로 부동산 소유권과 부동산 소유권의 차이점을 보증 증서로 수여합니다.

현재 언약

보증 증서에는 보증인의 약속, 양도인의 재산에 대한 권리자의 약속, 양도인이 재산을 합법적으로 전달할 권리가 있다고 약속하는 계약서 및 양도인이 재산을 침해하지 않았다는 성약이 포함되어 있습니다. 인턴 (Encumbrance)은 부분 또는 완전 소유권을 타인에게 양도하는 것으로서 담보, 유치권 또는 지역권과 같은 법적 조치가 일반적으로 성약을 구성합니다. 이 세 가지 약속은 집합 적으로 "현재의 성약"입니다.

미래의 성약

또한 양도인은 장래에 특정 행위를 취할 것을 약속합니다.이 행위는 피고용인의 재산을 보호합니다. 양도인은 다른 당사자가 양수인의 재산권을 향유하는 것을 방해 할 것을 약속하고, 양도인은 그러한 당사자가 간섭하는 경우 양도인이 법적으로 양수인의 주장을 변호하고 "추가 보장"이라는 광범위한 약속에서 양도인을 보장합니다 은 수혜자의 직위를 수리하거나 완벽하게하는 데 필요한 것으로 입증 된 다른 조치를 취할 것을 약속합니다. 이 세 가지 약속은 "미래의 성약"을 구성합니다.