차례:
모기지이자 크레딧은 연방 소득세 신고서에 제출할 수있는 세금 공제입니다. 국세청 (및 모기지이자 크레딧을 위해 제출 된 양식 8223)에 따르면 모기지 신용 인증서 (MCC)를 소지해야합니다. 내 고객 센터 (MCC)는 소득에서 차감되어 추가 금액을 제공하여 모기지 자격을 신청할 수 있습니다. MCC 자격 요건을 갖춘 주택 구매자는 특정 소득 요건 및 주택 구입 가격 제한에 해당해야합니다.
적임
지난 3 년 동안 주거지를 구입하지 않은 주택 구입자 또는 주택 구입자는 모기지 신용 증명서를 신청할 자격이 있으며 궁극적으로 모기지이자 신용을받을 자격이 있습니다.
요구 사항
모기지이자 크레딧을 받기 위해서는 주택 구입과 융자에 사용 된 모기지가 일정한 요건을 충족시켜야합니다. 주택 구매는 주거용이어야하므로 휴가 주택 및 투자 부동산은 제외됩니다. 또한 주택은 단독 주택이어야하며 30 년 만기 모기지가 융자에 사용되어야합니다. 주택 구입자는 MCC 프로그램에 참여하기 위해 환불되지 않는 300 달러의 수수료를 지불해야하며, 재산에 대한 법적 설명과 지난 3 년간의 연방 소득세 신고서 복사본이 포함 된 판매 계약을 보유해야합니다.
경고
FHA (Federal Housing Administration), Veterans Affairs (VA) 및 Farmers Home Administration에서 발행 한 모기지이자 신용 인증서는 모기지이자 크레딧을받을 자격이 없습니다. Homestead 직원 면제 증서도 모기지이자 크레딧에서 제외됩니다.
유형
주택 구입 및 재 융자 모두 모기지이자 크레딧을받을 수 있습니다. 개인 자격, 재산 기준 및 모기지 기준은 여전히 신용 자격을 얻기 위해 충족되어야합니다. 그러나 귀하가 지불 한 모기지가 개인 모기지 나 모기지 융자의 경우와 같이 사적인 당사자에게 지불 된 경우 모기지이자 크레딧을 청구 할 수 없습니다.
시간 프레임
매년 청구 할 수있는 모기지이자 크레딧 금액을 계산해야합니다. MCC에 등록 된 이자율에 담보로 지불해야 할이자를 곱하여 금액을 계산할 수 있습니다. 귀하는 IRS 양식 8396을 사용하여 모기지이자 크레딧을 청구합니다.이 세금은 또한 과세 연도에 매년 제출해야합니다.