차례:
감정이란 전문 감정인이 부동산의 상태, 부동산 가격 및 기타 요인에 따라 가치를 평가하는 편견없는 공정한 의견입니다. 귀하가 직접 집을 팔거나 재 융자 목적으로 집의 가치를 알고 싶다면 허가 된 감정인의 서비스가 필요할 수도 있습니다. Appraisal Institute, American Appraisers Society 및 Appraisal 소위원회에서 검색 도구를 사용하여 감정사 목록을 준비하십시오. 중요한 질문은 교육 및 라이센스, 관련 경험 및 평가 방법에 관한 것입니다.
단계
감정인에게 교육 및 면허에 관해 문의하십시오. 연방법은 대부분의 감정 평가사에게 주 정부 인증을 요구합니다. 두 가지 기본 면허는 공인 된 거주 용 부동산 감정인과 공인 일반 부동산 감정인입니다. 주거 감정사는 준 학사 학위가 필요할 수 있으며 상업 감정사는 대개 학사 학위가 필요합니다.
단계
감정인의 경험을 평가하십시오. 이력서와 2 ~ 3 개의 참고 문헌 목록을 요청하십시오. 이력서는 감정인의 웹 사이트에있을 수 있습니다. 참조는 현재 또는 이전 클라이언트 여야하며 적어도 하나는 커뮤니티의 것이어야합니다. 선택한 후보자에 대한 참고 사항을 확인하십시오.
단계
주택 소유자와 함께 일하는 감정인의 경험을 확인하십시오. 대출 담당관은 일반적으로 개인 주택 소유자와 다른 요구 사항을 갖기 때문에 이것은 중요합니다. 대출 담당관은 일반적으로 주택 상태 평가와 모기지 관련 문서를 작성하기위한 거친 시가를 찾고 있습니다. 주택 소유자는 감정 절차 자체에 대해 질문을 할 수 있으며 감정인에게 평가를 향상시키는 방법에 대한 조언을 요청할 수 있습니다.
단계
지역에 대한 감정인의 지식을 확인하십시오. 거주지의 지역 사회 문제, 시설, 부동산 유형 및 최근 집 판매 및 가격에 대한 그녀의 이해를 테스트하십시오. 지역 사회 문제에는 재 구역 및 재개발이 포함될 수 있습니다. 학교, 공원 및 쇼핑 센터가 포함 된 편의 시설.
단계
귀하의 부동산 유형에 대한 감정인의 경험을 평가하십시오. 예를 들어, 교외 멀티 유닛 투자 부동산에 대한 평가를 찾고 있다면, 다운타운 콘도미니엄을 평가하는 경험이있는 사람은 적합하지 않을 수 있습니다. 세 침실 방갈로를 판매 할 계획이라면 그런 종류의 부동산 전문 지식을 갖춘 후보자를 찾으십시오.
단계
감정인에게 감정 평가 방법에 대해 문의하십시오. 감정 평가사는 일반적으로 최근 판매 및 가격 추세에 대한 자체 데이터베이스를 사용하여 평가액을 계산합니다. 부동산 중개인이 부동산을 나열하고 검색하는 데 사용하는 다중 리스팅 서비스에 대한 정보로 해당 데이터를 보완 할 수 있습니다.