차례:
여러 가정의 평방 피트 당 가격을 비교하면 구매, 판매 또는 건물이 적절한 가치인지 여부를 신속하고 효율적으로 판단 할 수 있습니다. 여러 집의 위치 및 기타 편의 시설이 비슷한 경우 가장 저렴한 가격으로 구입할 수있는 속성이 이론적으로 더 좋습니다. 주택 판매자의 경우 유사한 집의 평방 피트 당 평균 판매 가격을 비교하면 허용 가격 범위 내에서 묻는 가격을 설정할 수 있습니다.
단계
당신이 구매자 인 경우에 집의 명부 작성을 시험하십시오. 여러 리스팅 서비스 또는 브로셔는 매도인의 묻는 가격과 부동산의 평방 피트를 모두 써야합니다.
단계
나열된 광장이없는 주택 및 이전에 매각 한 주택에 대해서는 카운티 세무 조사관에게 전화하십시오. 재산세 기록에 어떻게 접근 할 수 있는지 물어보십시오. 세금 기록은 가정의 생활 공간의 평방 피트 수를 지정하는 공개 문서입니다. 많은 카운티에서는 그러한 기록을 온라인에서 이용할 수 있도록합니다.
단계
집에있는 모든 비 공간 공간의 목록을 만드십시오. 비 공백 공간에는 동봉 된 현관과 안뜰, 다락방, 차고 및 출입을 위해 호텔을 떠나야하는 게스트 하우스와 같은 분리 된 구조물이 포함됩니다. 엄지 손가락으로 말하면, 가열되지 않은 방은 무한 공간입니다. 이 공간은 주택의 공정한 시장 가치를 계산할 때 고려되지 않습니다.
단계
모든 비어있는 공간의 사각형 영상을 함께 추가하십시오. 집의 전체 평방 피트 수에서 총계를 공제하십시오. 결과물은 집의 거주 공간 광장 사진입니다.
단계
주택의 판매 가격과 생활 공간 평방 피트 수를 다음 공식에 집어 평방 피트 당 주택 가격을 계산합니다.
생활 공간의 가격 / 평방 피트 = 평방 피트 당 가격.
따라서 $ 350,000에 상장 된 1,850 평방 피트 규모의 주택의 평방 피트 당 가격은 350,000 / 1,850 = 198.19 달러입니다. 출판 당시 미국의 가정의 평방 피트 당 평균 가격은 118 달러이지만 주와 이웃들 사이에는 큰 편차가 존재합니다.