차례:
화재로 인해 손상된 주택을 판매하는 것은 더 큰 도전이 될 수 있지만 불가능하지는 않습니다. 어떤 부동산을 매각하기 위해서는 여러 요소가 필요하지만, 화재로 손상된 주택은 투자자와 주택 구매자 모두가 매매를 모색합니다. 시장에 출시하기 전에 구운 주택을 개조하는 것은 선택 사항이지만 심각하거나 최소화 된 모든 화재 피해를 공개해야합니다.
위치 재생하기
주택 구입자는 편의를 원합니다. 따라서 고용 기회, 상점, 학교 및 대중 교통에 대한 숙박 시설의 근접성은 강력한 판매 요소입니다. 결과적으로, 주요 위치에있는 부분적으로 연소 된 주택은 이전 또는 더 높은 가치로 복원 될 수 있습니다. 화상을 입은 주택이 수리 할 수 없을 정도로 손상을 입었을지라도, 로트의 위치만으로도 새 주택을 짓고 자하는 잠재적 인 구매자에게 부동산을 좋은 투자로 만들 수 있습니다.
낮은 재고 확보
재고가 적 으면 주택 가격이 상승한다. 주택 시장 진입 속도가 느린 곳에서는 주택 재고가 적어 주택 구입이 가능해진다. 화재로 인해 건물이 파손 된 경우 판매를 위해 압류 할 시간은 해당 지역의 판매용 주택 재고가 증가하기 전 (대개 봄)입니다. 화재로 인해 파손 된 부동산을 판매 한 경험이있는 부동산 중개인은 자금 조달이 필요없는 현금으로 잠재 구매자를 찾을 수 있습니다.
높은 수요를 얻는 것
화재로 인해 피해를 입은 주택의 경우 공급 부족과 함께 증가하는 수요가 대개 판매자에게 좋은 소식입니다. 주택 시장이 높은 지역에있는 화상 주택은 공정한 가격으로 판매되는 경우가 많습니다. 주택 구입자가 부동산 구입을 기다릴 수없는 시장에서는 특히 주택이 바람직한 이웃에 위치해있는 경우 선택의 가능성이 줄어들 수 있습니다. 그러나 집이 저렴한 가격에도 구매자는 제안하기 전에 부동산의 상태를 고려할 것입니다.
잠재 고객 식별
"있는 그대로"의 화재로 손상된 부동산에 대한 전망에는 현금 구매자와 혁신 대출을받을 수있는 구매자가 포함됩니다. 시장에 화재로 인해 손상된 주택을 집을 짓기 전에 자격을 갖춘 주택 검사관에게 피해 범위를 평가하는 것이 좋습니다. 사실, 주법에 따라 매도인은 구매자에게 부동산 조건 공시를 제공해야합니다. 또한 잠재적 인 구매자에게 평판 좋은 계약자로부터 피해 추정을위한 추정치를 제공하면 부동산 매각에 도움이 될 수 있습니다.
가격이 저렴함
가정을 낮게 책정하면 효과적인 판매 전략이 될 수 있습니다. 낮은 판매 가격은 일반적으로 빠른 관심을 불러 일으키고 경쟁 입찰에 이르게 할 수도 있지만 "그대로"태운 가정을 파는 것은 엄청난 할인으로 팔 수 있습니다. 재산을 복원하려는 구매자는 비용을 보충하기 위해 판매 가격을 낮추려합니다. 더 높은 가격을 얻으려면 가정을 파기 전에 피해를 수리해야 할 수도 있습니다. 집을 시장에 내놓기 전에 허가 된 감정인을 고용하여 "있는 그대로"가치있는 가정을 제공하고 공정한 가격을 정하는 데 도움이됩니다.