차례:
임대료를 내지 않는 임차인은 퇴거의 법적 절차를 통해 제거 될 수 있습니다. 임대인은 고객을 성공적으로 퇴거시키기 위해 민사 법원에서 서류를 제출하는 등 일련의 조치를 취해야합니다. 절차는 각 주마다 다르며, 집주인 / 세입자 법에 따라 통지, 퇴거 및 이의 제기가 처리되며, 각 단계와 관련된 마감일이 다릅니다.
단계
법원의 서기에게 "종료 통지"사본을 받으십시오. 통지서를 작성하여 세입자에게 전달하십시오. 통지서는 세입자에게 집세가 연체 된 것으로 알리고 퇴거 절차가 공식적으로 시작되기 전에 일정 기간 내에 지불해야합니다.
단계
임차인이 임대료 미납을 시정하지 못할 경우 민사 법원에 불만을 제기하십시오. 법원의 서기는 빈 양식을 사용할 수 있습니다. 양자 택일로, 변호사가 준비하도록하십시오. 법원 서기에게 우편을 보내거나 양식을 가져와야합니다. 서기는 양식을받는 날에 날짜 스탬프를 찍습니다. 이것이 귀하의 제출 날짜입니다. 대부분의 주에서 최소한 불만 사항은 임차인 이름, 재산 주소, 연체 된 만기일 및 임차인이 만기되는 기간을 제공해야합니다. 사실, 불만은 법원에 임대를 취소하고 문제에 대한 심리를 요청하여 양측이 사건을 진술하고 공식적인 판결을 내릴 수 있도록합니다. 고소는 공인 프로세스 서버 또는 보안관 부서가 세입자에게 제공해야합니다.
단계
세입자로부터 불만에 대한 답변을 기다립니다. 불만 사항에 응답하는 기간은 현지 관할권에 의해 정해져 있습니다. 또는 임차인은 임차인에게 임대료를 지불하고리스가 효력을 유지하는 구속 권을 얻을 수 있습니다.
단계
답변이 제출 된 후 (또는 답변이 제출되지 않은 경우) 청문회 또는 중재에 나타납니다. 청문회 또는 중재의 날짜는 법원의 서기가 정한다. 임차인이 나타나지 않는 경우, 귀하는 사건을 처리하는 서기 또는 판사 / 중재인이 기록에 기재 할 기본 판단을 받게됩니다.
단계
법 집행 공무원이 재산을 점유하고 임차인을 퇴거시킬 수있는 권리를 합법적으로 인정한 법원으로부터의 보상 청구서를 받으십시오.
단계
지방 보안관에게 상환 증서를 전달하면 임차인에게 비워야 할 짧은 기간을 제공하는 통지문을 게시합니다. 그 기간이 끝나면 보안관은 입주자와 그 주변의 모든 소유물을 물리적으로 제거 할 수 있습니다.