차례:
당신은 긍정적 인 현금 흐름을 얻을 수 있습니다, 소득의 겸손한 흐름을 적립하거나 빨간색으로 집을 세 놓을 때 끝납니다. 주택 임대가 재정적으로 합당한 지 확인한 후에는 임대 프로세스를 올바르게 수행해야합니다. 이렇게하면 새 렌트 사업이 앞으로도 계속 실행될 수 있습니다. 집주인은 거주자가 재산을 안전하고 거주 할 수 있는지 확인하고 주택법을 준수하며 효과적으로 광고해야합니다. 임대 사업에 도움이 될 전문가와 세입자를 신중하게 선택해야합니다.
입주 준비
전기, 지붕, 배관 및 구조 문제는 시간이지나면서 많은 비용이 들고 세입자의 입주를 방해 할 수 있습니다. 주택을 임대하기 전에 건강과 안전 문제를 해결하고 마모를하십시오. 일단 집이 비면 집 검사관을 고용하고 필요한 집 수리의 범위를 결정하기 위해 지역의 집주인 - 세입자 법을 검토하십시오. 거주 지역에 따라 임대 주택에는 화재 경보기, 일산화탄소 감지기 및 소화기가 필요할 수 있습니다. 또한 가전 제품 및 가구의 상태를 평가하고 집을 철저히 청소하십시오.
필요한 경우 대여 도움말
연방 공정 주택법은 지주가 장애, 가족 상태, 연령, 성별, 출신 국가, 종교 또는 인종에 근거하여 차별하는 것을 금지합니다. 또한 일부 도시와 주에서는 성적 취향에 따라 차별을 금지합니다. 부동산 중개인, 재산 관리자 및 부동산 변호사가 귀하의 주택, 임대 광고 및 임대 계약서 작성을 도와 귀하의 책임을 최소화 할 수 있습니다. 대리점 및 재산 관리자는 귀하의 주택과 같은 주택을 시장에 오기를 기다리는 관심있는 세입자를 가질 수도 있습니다. 부동산 감정인은 주택의 공정한 시장 임대 가치를 결정하여 임대 소득을 최적화 할 수 있습니다.
대여 조건 결정
임대 계약서에 세입자의 책임을 요약하십시오. 주택은 일반적으로 야드, 개인 수영장 및 온천 및 조경과 같은 많은 기능으로 인해 아파트 임대보다 더 많은 유지 보수가 필요합니다. 집을 돌봐야하는 방법을 포함 시키십시오. 예를 들어, 정원사 및 수영장 서비스가 월 임대료의 일부입니까? 세입자가 잔디밭과 정원 관리에 대한 책임이있는 경우 특정 유지 보수 목록과 급수, 잔디 깎기 및 트리밍과 같은 빈도를 제공하십시오. 집이 자택 소유자 협회 또는 HOA의 일부인 경우 유지 보수가 필요합니다.
임대인 보험에 들여다보기
집을 임대 할 때 보험이 필요합니다. 주택 소유자 보험 대신에 집을 보호하고 법적 및 재정적 이익을 보호하기 위해 집주인 보험이 필요합니다. 일부 정책은 주택이 커버 손실로 인해 거주가 불가능 해지면 임대 손실을 보상합니다. 또한 재산에 대한 일상적인 활동을 최소한으로 통제 할 수 있기 때문에 부상이나 재산상의 피해가 발생할 경우 더 큰 책임 보호 장치가 필요합니다.
현지 요구 사항 충족
귀하의 도시에는 임대인에 대한 라이센스 요구 사항이있을 수 있습니다. 세입자가 이사하기 전에 임대 주택에 등록하고 승인을 받아야 할 수도 있습니다. 일반적으로 신청 절차, 일회성 수수료 및 라이센스 갱신이 수반됩니다. 귀하의 주택이 면제를위한 최소한의 최소 요구 사항을 충족시키지 않는 한 귀하의 부동산은 주택이 지역 제, 보건 및 안전 기준을 충족하는지 검사하기 위해 검사를 통과해야 할 수도 있습니다. 허가 절차는 또한 거주 증명서를 요구할 수 있으며 이는 가정이 특정 거주 가능 기준을 충족하도록합니다.