차례:
사람들이 집을 사거나 팔 때, 그들은 종종 부동산 중개인을 찾아 거래를합니다. 유능한 부동산 중개인이 성공적으로 주택을 나열하고 시장에 내놓을 수 있으며 당사자 간 협상을하고 집 판매의 복잡한 합법성을 통해 모든 사람을 도우면 가능한 한 구매자와 판매자가 참여해야합니다. 수십만 달러와 수십만 달러가 투입되면서 주택 구매자와 주택 매매자 모두가해야 할 일은 집의 가치에 대한 객관적인 아이디어를 얻기위한 자택 감정입니다.
moveon.com 또는 homevaluehunt.com과 같은 웹 서비스를 사용하면 검색 가능한 판매용 데이터베이스를 무료로 검색 할 수 있습니다. 사용자는 시장에있는 주택의 주소를 입력하고 해당 주택 근처의 최근 판매 된 주택 목록을 무료로받을 수 있습니다. 정보에는 부동산 판매 날짜, 판매 가격 및 부동산에 대한 기타 정보가 포함됩니다. 자기 집 감정을하는 개인은 최근에 팔린 부동산과 주제 부동산을 쉽게 비교하여 부동산 가치에 대한 아이디어를 얻을 수 있습니다.
이웃을 돌아 다니며 시장에서 비슷한 집을 찾으십시오. "For Sale"표지판에는 집의 부동산 중개인에 대한 연락처 정보가 들어 있습니다. 대리인에게 전화하여 집에 관해 문의하고 집에 묻는 가격을 묻습니다. 집을보고 집 내부의 상태를 알아보고 주제 속성과 비교해 보도록 요청하십시오. 대리인은 일반적으로 집이 결국 판매 할 것보다 높은 가격으로 주택을 나열하지만, 묻는 가격을 비교하면 같은 지역의 유사한 주택의 가치를 평가하는 데 도움이됩니다.
단계
경매 회사를 통해 경매에 나올 지역 주택을 확인하십시오. 판매자는 종종 경매장을 통해 집을 팔고 있습니다. 이 주택이 경매장에서 판매되는 가격을 확인하고 해당 부동산과 비교하십시오.
집 재생산 비용을 예측하십시오. 이 접근법은 새로운 부동산에 대해 가장 잘 작동하며 현재 부동산에 주택을 대체하는 비용을 추정합니다. 집의 토지 가치를 확인하십시오. (토지 감정사를 고용하면 토지 가치를 가장 정확하게 읽을 수 있습니다.) 새롭고 유사한 집을 짓는 데 드는 비용을 계산하기 위해 계약자로부터 세 가지 따옴표를 요청하십시오. 토지 가치와 건설 비용의 결합은 자택 감정을위한 도구를 제공 할 것입니다.