차례:
주택과 같은 대규모 자산을 이전 할 때는 구매자가 보호되는지 확인하는 것이 중요합니다. 이 작업을 수행하는 한 가지 방법은 새 소유자에게 아무도 부동산에 대한 소유권을 주장하지 않도록 보장하는 소유권 보장 (Warranty of Title)을 사용하는 것입니다. 소유권의 보증이 없으면 사람은 집을 구입할 수 있으며, 미 지불 부채로 인해 선취 특권이 부여되었음을 알게됩니다. 대부분의 판매에서, Title of Warranty는 폐점 과정의 일부로 포함되지만, 경매 또는 부동산 판매로 주택을 구매하는 구매자는 하나가 포함되도록하기 위해 부지런해야합니다.
소유권의 보증은 무엇입니까?
이름에서 알 수 있듯이 Warranty of Title은 제목이 깨끗하다는 것을 보증하는 문서입니다. 재산 양도의 경우, 주택 소유자가 나중에 문제를 제기 할 수있는 담보 나 담보가 없다는 말입니다. 문제가 발생하면 구매자는 판매자의 권리 보장 위반에 대해 판매자를 고소 할 수 있습니다. 보증 증서로 알려진이 보증서는 판매자가 구입하기 전에 존재했던 이전의 유치권이 아닌, 해당 부동산에 대한 판매자의 시간 동안 해당 부동산에 두게되는 유치권 만 구매자를 보호합니다.
소유권 샘플의 보증
타이틀의 보증에는 몇 가지 형식이 있지만 모두 유사한 기능을 가지고 있습니다. 판매자는 주택에 대한 권리가 있음을 보증해야하므로 다른 사람에게 판매하거나 제공 할 권리가 있습니다. 또한 부동산이 선취 특권이나 무능력 함이 없으며 매도인이 구매자에게 모기지에 대한 청구 책임을 영원히 전가하고 있다고 명시합니다. 이 전에 판매자는 부동산에 대해 어떠한 유치권이나 클레임이 존재하지 않도록해야합니다.
보증 증서를 수락 할 수있는 소유권 증빙 자료입니까?
누군가 당신의 문을 두드리고 재산을 소유하고 있다는 증거를 제시 할 것 같지 않습니다. 실제로, 그러한 종류의 문서는 지방 정부의 공공 기록을 통해 접근 할 수 있습니다. 그러나 당신이 묻는다면, 보증 증서와 부동산 증서를 포함하여 소유권을 증명할 수있는 여러 문서가 있습니다. 보증 증서에는 귀하의 소유 재산에 대한 설명과 귀하의 이름이 기재되어 있습니다. 보증 증서는 이전 소유자가 귀하에게 부동산에 서명하여 추가 증거로 사용되었음을 보여줍니다.
특별 보증 증서는 무엇입니까?
특별 보증 증서는 일반 보증 증서를 능가하는 것으로 들릴 수도 있지만 실제로는 보호 기능이 거의 없습니다. 특별 보증 증서로, 판매자는 소유권을 보유한 기간에 걸쳐서 만 타이틀에 결함이 있음을 보증합니다. 즉, 이사하기 전에 어떤 일이 있어도 그녀는 모든 책임을 면제받습니다. 특별 보증 의무가있는 경우, 이러한 위험을 인식하는 것이 중요합니다. 일반적으로 단독 주택보다는 상업용 부동산 양도와 관련하여 특별 보증 증서가 발급됩니다.
어디에서 보증 증서를 받으시겠습니까?
부동산 매매를 위해 부동산 중개업자와 함께 일하는 경우, 종결시에 서명하는 모든 서류에 보증 증서가 포함되어 있음을 알 수 있습니다. 그러나 부동산 중개인이 주택 소유자가 판매 중이거나 부동산 매매 중 주택을 구매하는 경우 서명 할 수있는 문서를 찾을 수 있습니다. 부동산 중개업자를 만나거나 온라인에서 템플릿을 검색 할 수는 있지만 법적으로 공증을 받아야한다는 점에 유의해야합니다. 추가 예방 조치로서, 거래를 완료하기 전에 모든 자료가 보장되는지 확인하기 위해 변호사에게 돈을 지불해야합니다.