차례:
콘도미니엄 단위를 임대하는 것은 단독 주택을 임대하는 것과 같은 많은 일을 수반합니다. 귀하는 자격을 갖춘 세입자를 찾아 임대 주택으로 사용하도록하고 연방 법정 세입자 법을 따라야합니다. 그러나 콘도 임대료는 어떤면에서 다릅니다. 콘도 보드에서 승인을 받아야 할 수도 있으며, 콘도 규칙 및 프로토콜에 대해 세입자에게 지시해야합니다. 이것은 콘도 협회와의 입장을 보호하고 귀하, 세입자 및 협회 간의 위반 및 오해를 방지합니다.
규칙 검토
단위 임대에 관한 콘도 협회의 규칙을 검토하십시오. 이 정보는 성약, 조건 및 제한을 선언하는 것으로 알려진 협회의 관리 문서에서 찾을 수 있습니다. CC & R은 거주자 - 소유주 또는 거주자가 따라야하는 공동체 규칙을 개략적으로 설명합니다. 임대를 금지하는 지역 사회에서 콘도를 임대해야하는 경우 이사회가 처벌 및 법적 조치를받을 수 있습니다.
세부 사항에주의 기울이기
임대를 허용하는 경우 협회의 임대 제한을 준수해야하며 CC & R에서도 철자를 사용해야합니다. 퇴직 커뮤니티의 콘도에는 예를 들어 세입자에 대한 연령 제한이있을 수 있으며, 협회는 가족에게만 또는 제한된 시간 동안 임대 할 수 있습니다. 또한 귀하의 콘도 협회는 세입자에게 콘도 소유주와 동일한 특권을 부여하지 않을 수도 있습니다. 예를 들어, 세입자는 콘도 회의에 초청하거나 회의에서 이사회 나 협회에 연설 할 수 없습니다.
규칙을 지키는 세입자 찾기
임차인이 콘도 규칙을 준수하지 않는 경우 책임을 져야하므로 참조를 확인하고 신뢰할 수있는 임차인에게만 임대하십시오. 입주 예정자가 이전 거주지에서 임대료를 지불하거나 규칙을 지키는 데 어려움을 겪고 있는지 여부를 이전 집주인에게 물을 수 있습니다. 콘도미니엄 문서를 세입자에게 제공하고 검토를 요청하십시오. 애완 동물 소유권, 공동 구역 사용 및 주차 규칙과 같은 임대 계약서에 제한 사항을 포함 할 수도 있습니다. 귀하의 세입자가 콘도 규칙을 이해한다는 것을 서면으로 인정하고 임차를 통해 규칙에 관한 질문에 대답 할 수있게하십시오.
콘도 즐기기 가능하게하기
세입자에게 수영장, 체육관, 클럽 하우스, 주차 시설 및 세탁 시설과 같은 편의 시설 및 편의 시설을 이용할 수 있도록 키, 원격 제어 장치 또는 액세스 코드를 제공해야하는 경우. 임차인이 규칙을 지키지 않거나 임대료를 지불하지 않으면 귀하와 콘도 협회가 이러한 편의 시설에 대한 접근을 제한 할 수 있음을 알립니다. 부동산업자와상의하여 세입자와 시행 규칙을 경고하는 프로토콜을 결정하십시오.