차례:
구매자 조심: 합리적으로 부지런히 검사하지 않고 다음 번 물건을 구매하는 것은 위험하며 비용이 많이 소요될 수 있습니다. 주택의 상태와 소유권을 조사하고 연구하는 책임은 구매자에게 있습니다. 판매자는 가정의 바람직 함에 영향을 줄 수있는 사실을 공개 할 책임이 있으며, 이러한 공개 법은 다른 주보다 엄격한 경우도 있지만주의 경고 - 구매자가주의해야한다는 규칙은 귀하가 숙제를해야한다는 것을 의미합니다. 계약상의 실사 기간은 모든 재산 관련 문의를 완료하는 데 소요되는 시간을 나타냅니다.
사실을 발견하는 사명
부동산을 사기 전에 합당한주의와 근면함을 행사할 의무가 있습니다. 실사 기간은 일반적인 가정 검사를 수행 할 시간을줍니다. 제초제, 배관공, 전기 기사 및 기타 전문가의 주문 검사; 연구 제목 활동과 보험에 들기. 가정의 신체 상태 또는 가정에 관한 다른 사실에 문제가 있으면 문제를 해결할 시간이 있습니다. 구매와 함께 계속하기 전에 수리를 요청하거나 판매자가 문제를 해결할 수 있습니다.
비상 사태 기간
대부분의 부동산 구매 계약은 귀하의 실사 업무를 수행하기위한 기간을 지정합니다. 이렇게하면 구매자가 마지막 순간까지 문서를 검토하고 자금을 마련하거나 주택을 검사 할 때까지 기다리지 않습니다. 마감 할 때까지 집의 바람직 함을 계속 조사 할 수는 있지만, 우발적이지 않은 정보를 발견 한 후 마지막 순간에 취소하면 비상 사태가 발생하지 않게됩니다. 비상 사태 기간 이후에 집을 사야 만하는 것은 아니지만 결과적으로 본인의 돈을 잃을 수도 있습니다.
공통 요구 사항
구매 계약서에는 많은 사고가 포함될 수 있으며, 이는 귀하가 주택을 구입할 때 충족시켜야하는 조건입니다. 일반적인 우발 사건에는 실사가 포함됩니다. 예를 들어, 판매 가격이 판매 가격과 같거나 그보다 높을 수있는 감정 가치에 따라 조건을 매길 수 있습니다. 귀하는 귀하의 실사 기간이 끝나기 전에 감정 평가를받을 책임이 있습니다. 마찬가지로 검사, 주택 소유자 협회 문서 검토, 유치권 및 소유권 검색, 주택이 위험 또는 주택 소유자 보험에 대한 자격이 있는지 확인하는 것은 우발적 인 일입니다.
실사의 한계
우발 상황을 설정하고 적시에 귀하의 실사를 완료하는 것은 보증 또는 보증을 제공하지 않으며 판매자에게 결함을 수정하도록합니다. 특정 계약서에는 주택이 "있는 그대로"판매되며 은행 소유의 압류 중 공통적 인 내용이 명시되어 있습니다. 구매자는 도중에 찾을 수있는 결함에도 불구하고 현 상태에서 그대로있는 주택을 구입하는 것에 동의합니다. 현존 조항이 없더라도 판매자는 이미 동의 한 경우를 제외하고는 공개 또는 결함을 수리하지 않아도됩니다.