부동산 중개인 세금은 공제 대상입니까?

집을 파는 흥분이 사라진 후에 부동산 중개업자가 직업을 잘 수행 했음에도 불구하고 판매 가격의 5 % 또는 6 %가 귀하의 부동산 중개인 계좌로 가버린다는 사실을 조금 우울하게 생각할 수 있습니다. 소득세에 "부동산 중개 수수료"를 공제 할 라인이 없더라도, 그 비용은 여전히 ​​그 해의 과세 대상 이익을 감소시킬 수 있습니다.

Realtor의 커미션은 home.credit: moodboard / moodboard / Getty Images를 판매 할 때 과세 대상 수익을 줄입니다.

판매 이익 계산

집을 팔 때, 전체 구매 가격에 대해 소득세를 납부하지 않습니다. 대신, 귀하는 부동산 중개인 수수료 및 귀하가 과세 대상이되는 이익을 계산하기 위해 귀하가 지불 한 금액을 포함하여 판매 비용을 공제합니다. 그러나 주 거주지 제외 요건을 충족하는 경우, 모든 이익을 제외하기 위해 부동산 중개 수수료를받지 않아도됩니다. 2013 년 과세 연도부터,이 배제를 통해 소유권 및 거주지 테스트를 마친 경우 최대 $ 250,000 (결혼 한 경우 $ 500,000)을 제외 할 수 있습니다. Realtor.com 웹 사이트에 따르면, 집은 지난 5 년 중 적어도 두 번 동안 주거지 였을 것입니다.