차례:
세입자는 집을 방문 할 손님을 포함하여 임대 주택을 집으로 대우 할 권리가 있습니다. 집주인이 손님을 갖지 못하게 할 수는 없지만, 한 번에 몇 명의 손님을 수용 할 수 있는지 또는 장기 체류를 제한 할 수 있습니다. 캘리포니아 주법은 손님이 손님을 받아 평화롭게 살 수 있도록하여 임차인을 보호합니다. 법은 또한 규칙을 지키지 않는 세입자에 대한 법적 소송을함으로써 집주인을 보호합니다.
제한
많은 집주인은 세입자가 가질 수있는 손님의 수에 제한을 두거나, 그 손님이 임대 주택에 머무를 수있는 기간을 제한합니다. 예를 들어, 집주인은 한 번에 최대 2 명의 손님을 수용 할 수 있으며, 3 일 이상 계속 숙박 할 수 없다고 말할 수 있습니다. 집주인은 게스트 정책을 임대 계약서에 넣어야합니다. 임대 계약서에 서명하면 집주인은 손님 수를 줄이는 것과 같이 변경할 수 없습니다.
문제 및 오용
호텔에있는 동안 손님은 임대 계약서에 나와있는 규칙을 따라야합니다. 예를 들어 지정된 주차 공간이있는 아파트 단지에 거주하는 경우 다른 거주자의 주차 공간에 주차 할 수 없습니다. 손님은 다른 세입자를 방해 할 수 없습니다. 손님은 공통 공간이나 밤 늦게 큰 소리를 낼 수 없습니다. 임대인이 임대 계약서에 명시된 조건을 위반하면 집주인이 귀하를 상대로 조치를 취할 수 있습니다.
손해
귀하의 투숙객이 임대 주택 또는 복합 단지의 공동 구역에 손상을 입히면 집주인은 귀하의 책임을 대신 지울 권리가 있습니다. 손해 배상을 위해 돈을 지불해야합니다. 손님이 손해를 입히는 경우, 임대인에게 손해 배상을 제공함에 따라 즉시 수리를 의뢰하십시오. 집주인에게 알리지 않으면 이사를 할 때 보증금에서 수리비를 공제 할 권리가 있습니다.
임대인의 권리
방문객이 너무 많거나 방문객이 많아 임대 계약을 위반하는 경우 임대인은 임대차 계약을 해지하고 퇴거 명령을 내릴 권리가 있습니다. 손님이 반복적으로 재산에서 다른 임차인을 혼란 시키거나 큰 피해를 입히면 집주인도 퇴거시킬 수 있습니다. 집주인이 퇴거 명령을 내리기 전에 캘리포니아 주 소비자 보호국 (California Department of Consumer Affairs)에 따르면 3 일간의 서면 통지서를 제공해야합니다. 집주인은 지방 법원에서 퇴거 명령을 내려야합니다.