차례:
우편으로 새로운 부동산 평가를받는 것은 특히 세금 인상을 초래할 경우 환영받지 못할 수 있습니다. 반대로 귀하의 재산 가치에 대한 평가가 높다는 것은 가족의 주요 투자 가치가 있음을 의미합니다. 자신이 소유 한 자산은 아마도 가장 귀중한 자산 중 하나 일 수 있으므로 평가 양식의 약어를 이해하는 능력은 투자를 현명하게 관리하는 데 중요 할 수 있습니다.
결론 요약
평가 진술은 카운티마다 다를 수 있지만, 최종 결과에 대한 구체적인 범용 약어를 찾아 신속하게 기본 데이터를 찾을 수 있습니다. 둘 이상의 부동산을 소유하고 있다면 "APN"또는 Assessor 's Parcel Number를 찾아 평가가 의미하는 부동산을 해독하십시오. APN은 카운티 평지지도의 소포 번호와 같아야하며 귀하의 부동산에 대한 법적 설명이 아니지만 귀하의 부동산 증서에 인용 될 수도 있습니다. 부동산 평가액을 찾으려면 "토지"항목을 찾으십시오. 집, 펜싱 또는 조경과 같이 맨 땅에 인공적으로 개선 한 가치는 개선을 의미하는 '임프로프 (Imprv)'가됩니다.
속성 약어
새 평가가 이전에 평가 한 자산 가치보다 현저히 높거나 낮 으면 몇 가지 주요 매개 변수를 확인할 수 있습니다. 큰 소포가있는 경우, 면적에 "Acg"항목을 참조하여 평가가 정확한 크기를 반영하는지 확인하십시오. 귀하의 재산이 귀하의 세율에 영향을 미치는 특별한 세금 범주에 속하는 경우, 삼림 지대의 "Wd Lnd"또는 농업의 "Ag"와 같은 약어를 찾아서 확인하십시오. 투자 부동산의 경우 산업별 "Ind"또는 미개발의 "UD"로 적절하게 분류되어 있는지 확인하십시오. 올바른 분류가 세율에 영향을 줄 수 있습니다.
건물 약어
신규 건설에 대한 평가에는 카운티 평가사가 부동산 개선의 가치를 결정하는 데 도움이되는 세부 정보가 포함됩니다. 사실이 정확한지 확인하기 위해이 문서를 검토하면이 초기 데이터를 기반으로하는 향후 평가에 중요 할 수 있습니다. 기존 거주지의 경우 감정인 사무실에서 재산 기록 카드를 열람하여 정보가 정확한지 확인할 수 있습니다. 석조 건축물의 경우 "Br"또는 인공 벽돌 파사드의 경우 "Art br"와 같이 건축 자재가 정확하게 나열되어 있는지 확인하십시오. "Rfg"지붕 마감재가 "Comp"또는 복합재 인 경우 "Met"또는 금속으로 평가되지 않았는지 확인하십시오. 가정의 기초 또는 "Fdtn"이 철근 콘크리트 인 "Rein Conc"인 경우 "CB"또는 콘크리트 블록으로 기록되지 않았는지 확인하십시오. 이러한 항목은 중요하지 않은 것처럼 보일 수 있지만 각 항목은 집의 평가 된 가치를 더하거나 뺄 수 있습니다.
세금 계산
귀하의 연간 재산세를 결정하기 위해 귀하의 카운티 평가사는 귀하의 과세 대상 평가액과 귀하의 위치 세율을 곱합니다. 또한 부동산의 세금 클래스와 같은 요소가 세율에 영향을 미칩니다. 예를 들어, 뉴욕시에서 평가사는 4 가지 부동산 등급을 인정합니다. 콘도 및 협동 조합을 포함한 모든 다른 주거용 부동산; 공공 시설 소유 장비; 상업 및 산업 재산. 해당 평가 문서는 숫자 1-4로 올바른 카테고리를 나열합니다.