차례:
임대 주택 사업에 처음으로 투자 한 투자자는 집에 청구 할 공정한 월세를 결정하는 것이 어려울 수 있습니다. 유질 처분 거래를 포함한 주택 가격 하락은 많은 부동산 투자가가 집주인이되도록 유도했습니다. 좋은 입주자들로 가득 찬 집을 적절한 가격에 유지하면 투자자들은 투자로부터 최대한 많은 돈을 벌 수 있습니다. 공정한 시장 임대료는 어떻게 계산합니까?
단계
귀하의 부동산에 대한 공정한 시장 임대료를 계산하기 위해 지역 신문에 필적 할만한 임대 주택을 찾으십시오. 또한 Craigslist와 귀하의 마을과 관련된 모든 주택 웹 사이트를 확인하십시오. 비교할 수있는 속성에는 동일한 수의 침실과 비슷한 편의 시설이 있어야합니다.
단계
공정한 시장 임대 데이터베이스로 이동하여 같은 침실 수를 가진 부동산의 월별 임대료 금액을 카운티 평균과 비교하십시오. 이 기사의 리소스 섹션에는 공정한 시장 임대 데이터베이스에 대한 링크가 있습니다.
단계
특수 속성을 고려하기 위해 비교 가능한 부동산의 월 임대료에서 $ 25 ~ $ 50 단위로 금액을 더하거나 뺍니다. 특수 속성에는 수영장, 경재 마루, 난로, 완성 된 지하실, 차고, 위치, 면적, 상태 또는 잔디 관리와 같은 항목이나 특성이 포함될 수 있습니다.
단계
가서 유사하다고 생각되는 임대 주택을 살펴보고 부동산의 상대적인 상태와 편의 시설에 대한 평가를 확인하십시오.
단계
재산에 대한 월 임대료를 결정하고 광고하십시오. 잠재적 세입자를 유치하기 위해 몇 주 이상을 기다려야하는 경우 집세를 낮추십시오. 현재 임대가 만료되면 현재 임대가 만료되면 임대료를 인상하십시오.