차례:
- 임차인과 탈퇴 한 사람들이 장거리를 위해있다.
- 임대 계약은 비교적 짧은 기간을 커버합니다
- 임차인은 임대 기간이 끝난 후 임대인이 될 수 있습니다.
- 임차인의 권리와 의무
- 임대인의 권리와 의무
주택이나 토지를 임대하는 소유자 또는 임대인은 공식적으로 임대인으로 알려져 있습니다. 반대로 임차인 또는 임차인은 임차인입니다. 일반적으로 포괄적 인 용어로 사용되지만 임대 계약은 주거용 부동산 계약과 관련하여 임대 계약과 동일하지 않습니다.
임차인과 탈퇴 한 사람들이 장거리를 위해있다.
임대 계약은 장기 임차 기간 동안 사용됩니다. 임차인은 합법적으로 임대료를 올리거나 임차인에게 임차 기간을 끝내기 전에 정당한 사유없이 퇴장 할 것을 요구할 수 없으므로 임차인과 임대인에게 더 많은 안전을 제공합니다. 임차 기간은 일반적으로 최소 6 개월에서 1 년이지만 대개 1 년 이상 지속될 수 있습니다.
임대 계약은 비교적 짧은 기간을 커버합니다
임대 계약은 일반적으로 30 일 동안 지속되며 30 일간의 임차 기간이 만료되면 자동으로 갱신됩니다. 30 일 간의 임대 계약은 월 단위 임대로 알려져 있습니다. 임대 계약은 며칠 또는 1 ~ 3 주와 같이 더 짧은 시간 범위를 커버 할 수 있습니다. 이것은 종종 휴가 임대료의 경우입니다. 리스 계약과 구별되기 때문에 임대 계약 당사자는 임차인 또는 임대인으로 언급되지 않습니다.
임차인은 임대 기간이 끝난 후 임대인이 될 수 있습니다.
리스 기간 만료 후 임대 계약은 자동으로 월 단위 임대 계약으로 전환 될 수 있습니다. 임차인이 임대 계약 갱신 계약을 체결하지 않는 한, 임차인은 자동적으로 임차인이되어 임대 계약을 통해 처음에 보유한 권리와 안전을 잃을 수 있습니다. 집주인은 주 정부 명령 통보 규칙을 준수하는 한 임대료를 인상 할 수 있습니다. 또는 임차인에게 적절한 서면 통지와 함께 퇴거하도록 요청할 수 있습니다. 그러나 임차인은 임대료, 애완 동물 제한 및 공공 시설에 대한 책임과 같은 이전 임대 계약서에 명시된 것과 동일한 임대 조건의 적용을받습니다.
임차인의 권리와 의무
임차인은 연방, 주 및 지방의 집주인 - 세입자 법에 따라 보호됩니다. 그들은 또한 임대 계약서에 명시된 추가 권리와 특권을 향유합니다. 일반적으로 법은 임대 및 퇴거 절차에서의 차별 관행으로부터 보호합니다. 또한 임차인이 임대 주택을 즐기고, 건강 및 안전 위험이없는 거주지에서 생활하며, 필요한 수리를 요청하고 일정 금액의 사생활을 유지할 수 있습니다.
교환 할 때, 임차인은 제 시간에 임대료를 지불하고, 구내를 돌보고, 재산에 초래 한 손해에 대해 지불해야하며, 임대 계약서에 명시된 모든 규칙을 준수해야합니다. 계약은 임차인이 부동산에 대한 문제를 임대인에게 즉시보고하고 야드를 유지하며 소음을 최소화 할 필요성과 같은 특정 책임을 지정할 수 있습니다.
임대인의 권리와 의무
임차인은 임차 기간 동안 특정 금액의 임차료를 징수하는 것 외에도 임차인이리스 기간을 파기하는 경우와 같이 특정 상황에서 임차를 종료 할 수있는 권리가 있습니다. 임대인은리스를 일찍 해체하거나 건물을 손상시킨 경우 임차인으로부터 금전적 손실을 회수 할 수 있습니다. 임대인은 임차인의 보증금 전부 또는 일부를 보류하고, 손해 배상을 청구하며, 임대인을 수거 대행 기관에보고하여 그의 신용에 부정적인 영향을 미칠 수 있습니다.
임대인은 임차 기간 동안 많은 책임을 져야합니다. 그들은 신탁 예금을 신탁 또는 에스크로 계좌 - 개인 자금과 별도로 임대 기간 만료시 임차인에게 상환합니다. 임대인이 따라야하는 보증금을 환급하는 절차는 주법으로 결정됩니다. 임대인은 임차인을 퇴거시킬 때 특정 법률 및 절차를 따라야합니다.