비거주자로서 캘리포니아에있는 제 2의 집을 소유하는 세금에 대한 시사점

샌디 비치, 눈이 많이 내리는 산 및 일년 내내 온화한 기후로 인해 캘리포니아는 두 번째 주택을 소유하기에 이상적인 상태입니다. 캘리포니아 주에서 두 번째 주택 소유에 대한 연방 세금 인센티브는 다른 주에있는 것과 동일하며,이 거주지에서 두 번째 주택 소유권을 얻는 것이 더 쉽습니다. 단, 비거주자 자격을 얻고 일 년 내내 거기에 사는 사람들과 동일한 소득세를 내야합니다.

드물게 대여하는 경우 임대 소득에 대한 IRS 규정

캘리포니아의 두 번째 주택 소유자는 풀 타임 거주지가 캘리포니아에 있는지 여부에 관계없이 다른 주에있는 것과 동일한 연방 세제 혜택을받습니다. 연방 세법에 따라 지불하는 이자율은 친구에게 대출하는 방법을 포함하여 집을 얼마 동안 사용하는지에 따라 달라집니다. 실제로, 1 년에 15 일 미만의 집을 임대하는 경우, 며칠을 불문하고 모든 임대 소득을 면세로 유지할 수 있습니다.

귀하가 더 자주 임대하는 경우, 국세청은 임대 소득에 대한 규칙을

귀하가 캘리포니아 가정에서 일년에 14 일 미만 또는 귀하가 임대하는 시간의 10 % 중 큰 금액을 지출하는 경우, 두 번째 주택을 임대 주택으로 신고하고 임대 소득에 대한 세금을 납부해야합니다. 일부 경비를 공제 할 수도 있습니다. 일 년에 14 일 이상 또는 그것을 임대하는 시간의 10 % 이상을 사용하면 집은 거주 자격이됩니다. 이 경우 귀하는 귀하의 연방 소득세 신고서에 귀하의 모든 임차 소득을 신고해야하지만, 임차료 총액까지 임대료를 공제 할 수 있습니다.

비거주자의 캘리포니아 소득세

캘리포니아 소득세는 전국에서 가장 높으며 다른 주에 거주하는 경우 캘리포니아에서 소득세를 내지 않는 것이 좋습니다. 주정부가 비거주자로 간주 할 경우 캘리포니아 주에서 얻은 소득에 대해서만 세금을 부과합니다. 대부분의 경우 캘리포니아 주에있는 두 번째 주택 소유주의 경우 거주지에서 얻는 임대 소득 일 가능성이 높습니다. 그러나 정규직 거주자는 소득에 관계없이 수입 한 모든 페니에 대해 주 소득세를 납부해야합니다.

소득세에 대한주의 사항

f 주정부 세금 국 (State Franchise Tax Board)은 그 정의에 따르면, 귀하가 실제로 풀 타임 거주자임을 결정하면, 다른 주에서 얻은 돈을 포함하여 소득에 대한 주 정부의 막대한 소득세를 납부해야합니다. 불행히도 캘리포니아 주에있는 두 번째 주택 소유자의 경우, 캘리포니아에 정규직 거주자를 정의하는 것은 해석의 문제입니다. 법에 따르면 임시 또는 일시적인 목적 이외의 사유로 캘리포니아에 거주하는 사람은 합법적 인 거주자이며 세금이 부과됩니다. 즉, 캘리포니아에있는 두 번째 집을 소유하면 세금 감사를받을 수 있으며, 주정부는 귀하가 그 문제에 대해 어떻게 느끼는지에 관계없이 귀하가 합법적 인 거주자라는 것을 결정할 수 있습니다.

캘리포니아 소득세 납부 피하는 법

캘리포니아 주에서 일 년 중 6 개월 이상을 소비하거나, 많은 양의 개인 재산을 저축하거나, 다른 주에서 귀하의 주택을 파는 것은 풀 타임 캘리포니아 거주자로 선포 될 위험에 처할 수 있습니다. 캘리포니아의 2 번째 집에서 다른 곳으로 휴가를 떠나기를 피하십시오. 특히 캘리포니아로 돌아갈 계획이라면,