차례:
누군가가 선의로 집안에 머무르는 것을 허용했다고 가정하십시오. 그는 친구 또는 친구의 친구이기 때문에 임대 계약을하지 말라고 요청했지만, 떠나라고 요청하면 거부합니다. 그를 제거하기 위해 당신은 무엇을 할 수 있습니까? 다행히도 모든 국가는 서면으로 아무 것도 집어 넣지 않았더라도 임차인 퇴거를 돕는 법적 절차가 있습니다. 그래도 그를 버릴 수는 없습니다. 법원 명령을 받아야 그를 떠날 수 있습니다.
사실,리스가있다.
그것은 대부분의 사람들에게 놀라움으로 다가온다. 그러나 임대가 있건 없건간에 그것은 정말로 중요하지 않다. 사실, 당신은 아마도 임대를 만들었을 것입니다. 리스가없는 대부분의 경우, 임차인은 매월 임대료를 지불합니다. 여기서 법률은 매월 임대 계약을 의미하며 이는 임차인이 서면 임대 계약을 통해 월 단위로 세입자와 동일한 권리와 의무를 가짐을 의미합니다. 한 달에 한 번 세입자를 던질 수는 없으므로 그녀가 차지할 권리를 침해 할 수 있습니다. 그러나 당신은 공식적인 퇴거를 할 수 있습니다.
너는 법적 이유가 필요할지도 모른다.
적절한 절차를 따르는 한 언제든지 어떤 이유로 든 월별 임차인을 퇴거시킬 수 있습니다. 대부분의 주에서는 더 이상 그녀를 싫어하기 때문에 월 단위로 세입자를 삭제할 수 있습니다. 다른 곳에서는 세입자를 퇴거시킬 법적 근거가 필요합니다. 몇 가지 일반적인 이유는 예를 들어 세입자가 애완 동물을 가지고있을 때 애완 동물을 허용하지 않는다고 말했을 때 임대료 납부 실패, 재산 피해 또는 합의 된 조건 위반입니다. 이러한 관할 구역에서는 세입자의 가난한 행동에 대한 증거가 필요합니다.
종료 통지 전달
임차인을 퇴거시킬 수 있기 전에 임차인이 임차인을 끝내고 있음을 통보해야합니다. 이를 위해서는 반드시 "종료 통지"라는 서면 통지서를 제출해야합니다. 이 통지서는 임차인에게 미납, 기타 법적 사유 또는 전혀 이유가없는 이유로 종료한다고 알려줍니다. 무과실 퇴거의 경우 통지 기간은 대개 임대 기간과 일치합니다. 따라서 임차인이 월 1 회 지불하는 경우, 30 일 전에 통보해야합니다. 세입자가 어떤 일을 잘못했을 때 일반적으로 훨씬 빨리 움직일 수 있습니다 - 캘리포니아의 연체 임대 고지는 단지 3 일입니다. 모든 주에는 자체 규칙이 있으므로 변호사 또는 무료 법률 상담 클리닉에 문의하여 통지를받을 권리가 있는지 확인하십시오. 당신은 당신이 적절한 통지를했다는 것을 증명해야합니다. 그렇지 않으면 판사가 당신에게 퇴거 명령을주지 않을 것입니다.
파일 코트 논문
세입자는 일반적으로 종료 통지를받을 때 많은 소동없이 떠납니다. 임차인이 통지 기간이 끝날 때까지 완강하게 거부하는 경우 법원에서 퇴거 조치를 취할 수밖에 없습니다. 카운티 법원 서기는 어떤 서류를 제출해야 하는지를 알려줄 수 있지만 일반적으로 소환장, 청원서 및 서비스 서류를 작성합니다. 직접 또는 프로세스 서버를 통해 세입자에게 서류를 제출해야합니다. 일부 주에서는 소환장을 "우편으로 보내고 못 박는"것을 허용합니다. 즉, 소환장을 문에 붙이고 세입자에게 인증 사본을 우송 할 수 있음을 의미합니다.
임차인 퇴거
판사는 법원 청문회에서 퇴거 명령을 받아야하는지 여부를 결정하므로, 모든 통지를 적절하게 제공하고 모든 것을 올바르게했음을 보여주는 문서를 가져 오십시오. 주문을 받았다고 가정하면 임차인은 물건을 포장하고 밖으로 나가기 위해 약 5 일 정도 여분의 시간을 가질 것입니다. 그가 법원 명령 날짜까지 지내지 않았다면, 보안관에게 세입자를 제거하고 자물쇠를 바꿀 수있게 할 수 있습니다. 이 일을 직접하지 마십시오. 절차가 잘못되면 임차인을 폭행하거나 침입하거나 불법적 인 폐쇄를 수행 할 수 있습니다. 이런 일이 발생하면 갑자기 소송의 잘못된쪽에 서게됩니다.