차례:
집을 사고 파는 경우, 가입하거나 취소 할 수있는 많은 주택 비용이 있습니다. 여기에는 공공 서비스 및 주택 소유자 보험이 포함됩니다. 집주인의 보험에 가입하는 것은 특히 주택 구매자가 부동산 구입을 위해 대출 기관의 서비스를 이용할 때 항상 선택의 대상이되는 것은 아닙니다.
에스크로 프로세스
에스크로 과정에서 주택을 구매할 때, 일반적으로 에스크로 회사는 구매자의 계약금과 같은 자금을 보유하고 있으며, 소유권 회사는 소유주의 권리를 검색하여 구매자에게 소유권을 이전하는 능력을 결정합니다. 구매자는 일반적으로 에스크로 과정에서 검사 기간을 가지며 부동산 검사를합니다. 구매자가 재산이 보험에들 수 있는지 확인할 때입니다. 위험성이 높은 화재 지역에있는 것과 같이 보험에 들기가 어렵거나 보험에 들기 어려운 자산이있을 수 있습니다. 에스크로 서비스는 판매자에 대한 구매자의 자금을 수령하고 판매자로부터 구매자에게 소유권을 전달하는 데 필요한 서류를 제출할 때 닫힙니다.
대출 요건
대금업자는 일반적으로 차용자가 대금업자의 이익을 보호하기 위해 주택 소유자의 보험을 소지해야합니다. 때로는 주택 구매자가 에스크로 계좌를 통해 집주인의 보험료를 지불합니다. 에스크로 계좌는 차용자가 기본 주택 지불 외에 매월 약간의 추가 비용을 지불합니다. 이러한 기금은 일반적으로 재산세 및 주택 소유자 보험에 지불합니다. 보험 회사 및 세관으로 자금을 보내는 주택 소유자 대신에 대출 기관이 에스크로 계좌에서 자금을 보냅니다. 집주인이 에스크로 구좌를 취소하고 직접 비용을 지불하는 것이 가능합니다. 그러나 일부 대출 기관은 에스크로우 계좌가 필요하며 대출 조건에 따라 차용인이이를 취소 할 수 없습니다.
주택 구입
재산을 현금으로 지불하는 주택 구매자는 집주인의 보험을 의무적으로 이행 할 의무가 없기 때문에 언제든지 보험을 취소 할 수 있습니다. 대금업자를 이용하는 주택 구매자는 일반적으로 부동산 소유권이 구매자에게 전달되는 날에 주택 소유자의 보험이 있어야합니다. 집주인이 에스크로 종료 후 정책을 취소하기로 결정한 경우 다른 정책을 수립하지 않고 집주인의 보험을 얻고 집주인에게 청구하는 등 차용자를 상대로 조치를 취할 수 있습니다.
집 판매
집을 파는 경우 에스크로가 끝난 후에 집주인의 보험을 취소 할 수 있습니다. 일반적으로 판매자는 보험 회사에 연락하여 에스크로가 종료 될 때 알려줍니다. 그러나 에스크로가 지연되는 경우 판매자가 부동산에 대한 책임이있는 한 보험을 보유하는 것이 중요합니다.