차례:
모기지 대출 기관은 구식 고정 금리 대출에서보다 혁신적인 조정 금리 대출에 이르기까지 주택 소유자에게 방대한 모기지 메뉴를 제공합니다. 모기지를 선택하기 전에 해당 기능을 조사해야합니다. "하이브리드"로 알려진 변동 금리 모기지는 할인 된 초기 이자율을 제공하지만, 상환 기간 내내 이자율이 변경됩니다. 하이브리드 ARM의 요율 조정 기간은 요율 변경 빈도와 요율이 변동될 수있는 최대 금액, 즉 대문자로 설명됩니다. 5/2/5 ARM은 첫 번째 조정시 최대 5 %, 그 이후 2 %, 대출 기간 동안 최대 5 %까지 변경 될 수 있습니다.
허용 가능한 요금 변경을 설명하는 대문자
하이브리드 ARM은 초기 티저 기간 및 후속 속도 변경 간격에 따라 설명됩니다. 티저 기간 동안 낮은 고정 이자율은 고정 이자율 대출보다 적습니다. 가장 일반적인 잡종은 각각 3 년, 5 년, 7 년 및 10 년 고정 금리 기간을 수행하는 3/1, 5/1, 7/1 및 10/1 ARMS입니다. 이들 각각은 초기 요율 조정 이후 매년 요금 변경의 대상이되므로 1입니다. 5/2/5 요율 조정 구조는 이러한 조정 간격을 기반으로합니다.
격렬한 요금 변화를 막는 모자
예측 가능성과 안정성을 유지하기 위해 하이브리드 ARM은 세 가지 방법으로 제한됩니다. 예를 들어, 5/2/5 대문자를 가진 5/1 ARM은 처음 5 년이 지나면 도입 비율보다 5 % 이상 또는 5 % 이상 증가 또는 감소 할 수 없음을 의미합니다. 그 이후 매년 그 비율은 2 % 이상 변동 할 수 없습니다. 대출 기간 동안 이자율은 초기 이자율보다 5 % 이상, 또는 초기 이자율보다 5 % 하락할 수 없습니다.
높은 대문자 적용 가능
5/2/5 대문자는 일반적으로 5/1, 7/1 및 10/1 ARM에 적용됩니다. 티저 기간이 5 년 미만인 하이브리드는 일반적으로 5 %의 모자가 아닌 2 %의 모자로 시작합니다. 초기 고정 금리 기간의 길이에도 불구하고 연 2 % 상한은 대부분의 ARMS에서 전형적입니다. 최종 상한선은 대개 상환 기간에 따라 5 % 또는 6 %입니다.
다른 사람이 이름에 무엇입니까?
5/2/5 ARM은 특정 색인과 연결되어 있습니다. ARM 금리를 결정하는 가장 일반적인 지수는 London Interbank Offered Rate 또는 LIBOR 및 11 지구 자금 원가 지수 (COFI)입니다. 따라서 LIBOR 또는 COFI ARM을 제공받을 수 있습니다. 요율 변동은 지정된 색인과 약 2 ~ 3 %의 여백에 연결됩니다.