모기지 론에서 5/2/5의 대문자는 무엇을 의미합니까?

모기지 대출 기관은 구식 고정 금리 대출에서보다 혁신적인 조정 금리 대출에 이르기까지 주택 소유자에게 방대한 모기지 메뉴를 제공합니다. 모기지를 선택하기 전에 해당 기능을 조사해야합니다. "하이브리드"로 알려진 변동 금리 모기지는 할인 된 초기 이자율을 제공하지만, 상환 기간 내내 이자율이 변경됩니다. 하이브리드 ARM의 요율 조정 기간은 요율 변경 빈도와 요율이 변동될 수있는 최대 금액, 즉 대문자로 설명됩니다. 5/2/5 ARM은 첫 번째 조정시 최대 5 %, 그 이후 2 %, 대출 기간 동안 최대 5 %까지 변경 될 수 있습니다.

ARM 프로그램을 선택하려면 신중한 계산이 필요합니다.credit: roberthyrons / iStock / Getty Images

허용 가능한 요금 변경을 설명하는 대문자

하이브리드 ARM은 초기 티저 기간 및 후속 속도 변경 간격에 따라 설명됩니다. 티저 기간 동안 낮은 고정 이자율은 고정 이자율 대출보다 적습니다. 가장 일반적인 잡종은 각각 3 년, 5 년, 7 년 및 10 년 고정 금리 기간을 수행하는 3/1, 5/1, 7/1 및 10/1 ARMS입니다. 이들 각각은 초기 요율 조정 이후 매년 요금 변경의 대상이되므로 1입니다. 5/2/5 요율 조정 구조는 이러한 조정 간격을 기반으로합니다.

격렬한 요금 변화를 막는 모자

예측 가능성과 안정성을 유지하기 위해 하이브리드 ARM은 세 가지 방법으로 제한됩니다. 예를 들어, 5/2/5 대문자를 가진 5/1 ARM은 처음 5 년이 지나면 도입 비율보다 5 % 이상 또는 5 % 이상 증가 또는 감소 할 수 없음을 의미합니다. 그 이후 매년 그 비율은 2 % 이상 변동 할 수 없습니다. 대출 기간 동안 이자율은 초기 이자율보다 5 % 이상, 또는 초기 이자율보다 5 % 하락할 수 없습니다.

높은 대문자 적용 가능

5/2/5 대문자는 일반적으로 5/1, 7/1 및 10/1 ARM에 적용됩니다. 티저 기간이 5 년 미만인 하이브리드는 일반적으로 5 %의 모자가 아닌 2 %의 모자로 시작합니다. 초기 고정 금리 기간의 길이에도 불구하고 연 2 % 상한은 대부분의 ARMS에서 전형적입니다. 최종 상한선은 대개 상환 기간에 따라 5 % 또는 6 %입니다.

다른 사람이 이름에 무엇입니까?

5/2/5 ARM은 특정 색인과 연결되어 있습니다. ARM 금리를 결정하는 가장 일반적인 지수는 London Interbank Offered Rate 또는 LIBOR 및 11 지구 자금 원가 지수 (COFI)입니다. 따라서 LIBOR 또는 COFI ARM을 제공받을 수 있습니다. 요율 변동은 지정된 색인과 약 2 ~ 3 %의 여백에 연결됩니다.